工程经济课堂提纲.ppt

教材第三章：工程估价考点分布 工程项目费用大致估算图 进口设备价款 设备购置费 抵岸价 计价基础 备注 1 货价 离岸价（FOB） 2 国外运费 离岸价（FOB） 3 国外运输保险费 离岸价＋国外运费 4 银行财务费 离岸价（FOB） 5 外贸手续费 到岸价（CIF） 6 进口关税 到岸价（CIF） 7 消费税 到岸价＋进口关税 价内税 8 增值税 到岸价＋进口关税＋消费税 9 海关监管手续费 到岸价（CIF） 2013年44号文　 工程量清单计价(2013) 按费用构成要素划分 按造价形成划分 ①人工费 分部分项工程费 ②材料费和工程设备费 ③施工机具使用费 措施项目费 ④企业管理费 其他项目费 ⑤利润 ⑥规费 规费 ⑦税金 税金 综合单价：完成清单项目所需要的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 1.营业税 2.城市维护建设税 3.教育费附加 4.地方教育附加 2.住房公积金 3.工程排污费 1.社会保险费 分部分项工程费 其它项目费 措施项目费 规费 税金 1．安全文明施工费 2．夜间施工增加费 3．二次搬运费 4．冬雨季施工增加费 5．已完工程及设备保护费 6．工程定位复测费 7．特殊地区施工增加费 8．大型机械进出场及安拆费 9．脚手架工程费 ①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费 ④生育保险费 ⑤工伤保险费 不得做为竞争费用 工程经济提纲 工程经济新教材变动情况 2014年第四版《建设工程经济》从第三版的303页增加至307页，教材的整体框架保持不变，内容的变化主要是体现了新的法规和规范的内容。 其中最大的变化体现在第三章“建设工程估价”部分，一是参照建标[2013]44号《建筑安装工程费用项目组成》修订了教材中相关内容，涉及1Z103020；二是根据2013版工程量清单的内容对教材相关内容作出了调整，同时将原来的1Z103080“工程量清单计价表格”的内容改为“计量与支付”；除此之外，对教材第一、二章的个别内容进行了更新或修改，总体变化不大 教材第一章：工程经济（可行 OR 不可行） 建议书、 可研 评价 理论 实际 应用 ①资金的时间价值与等值计算。（怎么钱生钱？） ——今天一百块和未来的一百块 ②确定性分析。（盈利、偿债、财务生存能力） ——定数据，分析经济效果 ③不确定性分析。（盈亏平衡、敏感性分析） ——抗风险能力 ①现金流量表编制。（几张表，什么含义？） ②设备更新、租赁、购买的比选分析。（互斥方案的比选） ③价值工程的应用。（规划、设计阶段的重点） ④新技术、新材料和新工艺的应用。（高风险、高回报） 工程经济分析的基本步骤 确定目标 决策 评价方案 多方案 寻找关键要素 放弃该项 活动或重新 构思方案 满意否？ 方案实施 是 否 目标实现 名义利率、有效利率的计算 例：某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2%，则一年支付的利息总和为（ ）万元。  A．8.00 B．8.08 C．8.24 D．8.40 答案：A 例：某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（　　）万元。 A．12.00 B．12.12C．12.55 D．12.68 答案：B 理论部分——FNPV、FIRR的异同 判别标准 核心理解 （区别） 相同点 折现（ic）到P点（0点）之和 独立、常规技术方案，评价结果一致： FNPV≥0，必有 FIRR≥ic，反之亦然； 两个指标的评价结论一致。 FNPV0，超额净收益 FNPV=0， FNPV0， 外（ic）=内（项目） 定义 FNPV=0 = FIRR 内部未回收投资的净收益率 FIRR≥ic， FIRRic， 内（项目）=外 FNPV(财务净现值) FIRR（财务内部收益率） 理论部分——FNPV、FIRR的计算 0 1 2 3 4 F1 F2 F3 F4 P ic FNPV i 0 i* FNPV1 ic1 ic2 FNPV2 已知F，求P，折现率为ic。 P=F/(1+i)n , (i=ic) 将曲线看做直线，相似三角形法。 真题再现 某技术方案的净现金流量见表1。若基准收益率大于0，则方案的 净现