合同纠纷答辩状专业范文两篇新版.docVIP

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 合同纠纷答辩状范文两篇 　　范文一： 　　答辩人：李四 　　被答辩人：张三 　　答辩人与被答辩人房屋买卖合同纠纷一案，答辩人针对被答辩人的诉讼请求及事由，提出如下答辩意见： 　　一、2009年4月16日双方签订的房地产买卖协议，属于无效合同。 　　现行合同法第52条明确规定，有下列情形之一的，合同无效：(五)违反法律、行政法规的强制性规定。现行城市房地产管理法第38条规定，下列房地产，不得转让：(六)未依法登记领取权属证书。强制性规定是和任意性规定相对的，未取得权属证书的房地产不得转让，很显然这属于法律的强制性规定而不是任意性规定。 　　从本案涉及的事实来看，答辩人与被答辩人的确于2009年4月16日签订了一份房地产买卖协议，但签订该协议时，答辩人并未取得本案所涉及之鲁能领寓1号楼1403室之权属证书(答辩人于 2011年8月10日取得该房屋权属证书)。根据上述所列及之法律条款分析，该协议因违反城市房地产管理法第38条之强制性规定，而导致无效。 　　二、无效合同后的处理原则为：当事人相互返还因合同取得的财产，而不是继续履行合同。 　　现行合同法第58条明确约定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。根据本条款之规定，答辩人与被