超大型复合地产开发案例：美林湖开发战略思路2012168页.ppt

PART 5：实景促销篇 PART 6：生态豪宅篇 PART 7：美林基业集团 形象篇 THANKS 2012年1月 * * * * * * * 手工雕琢的居住艺术品 金色溪谷，以西班牙乡村别墅为蓝本，运用STUCCO手工抹墙、文化石、陶制筒瓦等西班牙建筑语汇，淋漓尽致体验西班牙别墅奔放、浪漫、休闲、飘逸的特性，原汁原味重现地中海浪漫风情。 建筑风格：西班牙建筑风格 类型：联拼（6-8联，前后拼） 建筑面积：310平米-380平米，双车位、三进庭院，送40㎡前后庭院（单边位有天台，中间位无天台） 装修：赠送2800元/㎡精装修，赠送全屋中央空调（美的11匹冷暖） 层高：3层（部分户型有天台，中空客厅） 格局：5房3厅2车位，1-3个套房 物业管理费：4.5元/㎡/月（按建筑面积算，负一层建筑面积计半） 交楼时间：2012年7月31日（带装修） 金色溪谷山地联排 基本信息 建筑风格：西班牙建筑风格 类型：联排（2-4联） 建筑面积：210㎡-328㎡，花园70㎡-382㎡（带产权） 装修：赠送3600元/㎡精装修，赠送全屋中央空调（美的11匹冷暖） 层高：2-3层（部分有天台，中空客厅） 格局：4房2厅1车位，1-3个套房 物业管理费：4.5元/㎡/月（按建筑面积算，花园不收） 交楼时间：2012年7月31日（带装修） 金色溪谷亲水联排 基本信息 坡地上长出来的西班牙别墅群落 在珍稀坡地之上，金色溪谷将建筑与山地形态和谐相融，运用坡地高差将植被灵活嵌入期间，立体层次感非常强，所有单位均能通过山地的起伏，欣赏到丰富的景观。金色溪谷以西班牙乡村别墅为蓝本，大量运用西班牙建筑语汇，原汁原味重现地中海山地TOWN的浪漫风情。 手工雕琢的居住艺术品 金色溪谷，以西班牙乡村别墅为蓝本，运用STUCCO手工抹墙、文化石、陶制筒瓦等西班牙建筑语汇，淋漓尽致体验西班牙别墅奔放、浪漫、休闲、飘逸的特性，原汁原味重现地中海浪漫风情。 3 纳帕溪谷 ——山地湖景独栋别墅组团 鸟瞰图 建筑面积：286㎡-580㎡（除一线水景外其余单位赠送负一层） 占地面积：330㎡-1300㎡ 花园面积：约230㎡-1100㎡（有国土证产权） 物业管理费：4.5元/㎡/月（按建筑面积算，花园和负一层不收） 交楼时间：2012年7月31日（毛坯交楼） 层数：3层（地下一层，地面2层） 格局：5房-7房（2-4个套房） 纳帕溪谷庄园别墅 基本信息 融坡地湖景于一体，南中国罕有半岛湖景庄园别墅组团 传承西班牙建筑精髓，原汁原味地中海风情 兼顾国内外生活方式和居住习惯，设计更实用 室内空间变化丰富，多重居家生活体验 纳帕溪谷庄园别墅 独立客厅超高层高，尽显居室的通透、大气 多套房，居住更舒适 西班牙庭院和花园，休闲意趣随心可享 极致地中海园林景观，超高性价比 纳帕溪谷庄园别墅 4 加州岛 ——纯粹南加州别墅组团 鸟瞰图 A/B区平面图 C 区平面图 总占地：1200亩 套数：645套 建筑面积：独栋别墅面积313㎡－868㎡，联排别墅面积209㎡－338㎡ 花园面积：约56㎡-1295㎡（有国土证产权） 物业管理费：4.5元/㎡/月（按建筑面积算，花园不收） 交楼时间：现楼（毛坯交楼） 层数：2层/3层（坡地建筑） 加州岛别墅区 基本信息 加洲岛A区：位于加州岛的最北端东南面，被清碧湖水环绕，东面眺望高尔夫球场和乡村俱乐部。邻水边设计均为独栋别墅；联排别墅居于坡地较高处。户户南北朝向，远眺水景和高尔夫优美自然景观。 加洲岛B区：处于加州岛中心位置全部为独立别墅，三面环水，广东省高尔夫训练基地建于其南侧，别墅群体与水系和高尔夫相隔交错，和谐有机地融为一体，形成优美的居住环境。在景观上每户前院尽量做到有庭有院的感觉，在前面有半封闭的院墙，中庭有景，侧院有园路梯步，同时通过不同手法，结合建筑基地，表现不同个性。 加洲岛C区：以独立别墅为主。它西南北三面环水，东面建有高尔夫球训练基地。小区入口东侧建有酒店、高尔夫会所，使闹区和静区相对独立。在渲染繁华的同时，保证住宅区的宁静幽雅使得整个小区闹中有静，生活便利。 PART 5 中国美林湖营销策略及创意表现 一、创意表现 PART 1：理念篇 PART 2：“生态都市和你”篇 PART 3：生态都市全球浪潮篇 PART 4：生态都市故事篇 美林湖温泉大酒店，广州高端商务、旅游、休闲度假新地标；由国际建筑大师担纲设计，打造完美融入湖山间的“意大利山城”建筑。酒店依山就势而建，坐享360°风景环抱，把延绵的湖山呈现在每扇窗前；STUCCO手工抹墙、拱形门廊窗户、红陶筒瓦、铁艺、原木……处处考究的建筑细节，为您呈现原汁原味的地中海式温泉度假体验。 美林湖温泉大酒店：珠三角商务休闲度假