WD抵押担保合同.docx

精选资料 可修改编辑 WD 2018 代抵第（5）号 抵押担保合同 抵押权人：常州旷达威德机械有限公司 代理商： 吉林市东工机械成套设备有限公司 抵押人 1）： _石春兰____ 2）： 鉴于‘代理商’与‘抵押权人’将按本合同第一条约定的期间签订一系列将发生债权债务关系的代理销售授权合同（以下简称《代销合同》，‘抵押人’愿为‘代理商’依上述《代销合同》与‘抵押权人’形成的债务提供担保。为保证‘抵押权人’债权的实现，根据《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规，经各方当事人认真协商，达成一致意见，特订立本合同。 第一条 被担保的主债权 ‘代理商’自2018年5月1日起，与‘抵押权人’订立《代销合同》（合同编号为： WD-2018-003 ，该《代销合同》有效期限至_2027年_12_月_31_日为止。‘抵押人’自愿对该《代销合同》的持续有效期间内‘代理商’对‘抵押权人’所发生的债务提供抵押担保。 第二条 抵押担保的范围 ‘抵押人’担保的范围包括《代销合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等‘抵押权人’实现债权的一切费用。 第三条 抵押财产及担保金额 1、‘抵押人’同意以其所有的不动产为代理商提供抵押担保，抵押物详细情况以本合同所附抵押物清单为准。 2、担保总金额为200万，其中房地产担保金额为180万元，剩余20万元担保金额由其他物进行担保。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。 第四条 抵押物的占管 1、本合同项下抵押物有‘抵押人’占管。‘抵押人’对抵押物负有妥善管理的责任。‘抵押权人’有权检查抵押物的管理情况。 2、在本合同有效期内，未经‘抵押权人’书面同意，‘抵押人’不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处理。 3、经‘抵押权人’书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款，应优先用于偿还《代销合同》项下的债务，或向双方商定的第三人提存。 同时，立即通知‘抵押权人’，‘抵押人’由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还《代销合同》项下的债务。 4、本合同有效期内，抵押物发生价值减少的，‘抵押人’应当恢复抵押物的价格或提供经‘抵押权人‘认可的与减少价值相当的担保。 第六条 抵押物的保险 1、抵押物应按‘抵押权人’要求办理足额财产保险，保险费用由‘代理商’承担。‘抵押人’应将抵押物的保险单据原件交‘抵押权人’保管。在任何情况下，‘抵押权人’的该保险的第一受益人的身份和支配保险金的权利不受侵犯或废止。 2、抵押物的投保期限应长于本合同的期限。在本合同的有效期内，‘抵押人’不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，‘抵押权人’有权代为办理保险手续，一切费用由‘代理商’承担。 3、抵押物发生保险责任内的保险事故的，保险赔偿金应优先用于偿还主合同项下的债务，或向双方商定的第三人追偿。 第七条 抵押登记 ‘抵押人’必须在本合同签订后30日内到有关登记机关办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交‘抵押权人’保管。因抵押登记、保管所需费用由‘抵押人’负责承担。 第八条 抵押权的实现 《代销合同》项下债务履行期限届满，‘抵押权人’未受清偿的，‘抵押权人’有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述“期限届满”包括‘抵押权人’依照《代销合同》的约定或国家法律、法规规定宣布《代销合同》项下债务提前到期的情形。 第九条 违约责任 1、本合同生效后，‘抵押权人’和‘抵押人’均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。 2、‘抵押人’有下列行为之一，给‘抵押权人’造成经济损失应给予全额赔偿： （1）瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵斩权等情况而给‘抵押权人’造成经济损失的，应给予全额赔偿。 （2）抵押物因保管不善造成损失的，‘抵押权人’有权要求回复抵押物原状，或提从‘抵押权人’认可的新的抵押物。 （3）未经抵押权人书面同意擅自处理抵押物的。 （4）其他违反本合同约定的。 第十条 费用承担 本合同项下抵押物的登记、评估、鉴定、公证等费用由‘代理商’和‘抵押权人’各承担一半。 第十一条 争议的解决 本合同履行中发生争议，可由双方协商解决，若通过诉讼解决的由抵押权人住所地法院管辖。 第十二条 其他事项 即使《代销合同》被确认无效或发生变