* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 物 业 案 名 酒 店 柏悦酒店(暂定) 写字楼 未定 商 业 MIXC购物中心 住 宅 悦府 酒店式公寓 未定 案例一:杭州万象城系列案名 物 业 案 名 酒 店 柏悦酒店 写字楼 银泰写字楼 商 业 柏悦生活 奢华酒店式公寓 柏悦府 豪华酒店式公寓 柏悦居 案例二:北京银泰中心系列案名 以酒店名称为案名体系核心的方法,将不被【绿城·温州鹿城广场】所采用。 我们仍然需要从其它角度寻找创意原点。 + 以建筑最大特征为原点的案名 本项目的住宅都是130米、150米的超高层住宅,而酒店式公寓更是位于350米的“浙江第一高楼”中——高耸入云、直指蓝天是它们最显性的特征。 所以,我们以“天空”的意象,作为案名的创意原点,形成二套方案,如下。 物 业 案 名(A) 案 名(B) 住 宅 天逸居 天空之城 豪华酒店式公寓 天朗轩 倾 城 奢华酒店式公寓 天 庐 沁 城 + 以“玉”为原点的案名 金镶玉 项目是世界级的城市综合体, 它把繁华、尊贵、稀缺、未来 镶嵌在城市中心。 孔子阐明玉有十种品德,所谓 “君子比德于玉”。 温州人“重商誉,敬商道”, 品行合一。 德如玉 创造城市的美丽,项目将带给温州 前所未有的城市文明成果,并以此共享美好生活! 一个“美如玉、贵如玉”的项目 物 业 案 名(A) 案 名(B) 案 名(C) 住 宅 玉园 玉园 玉园 豪华酒店式公寓 珮园 璧园 琦园 奢华酒店式公寓 玺园 琮园 鎏园 玉园—— 玉,石之美者,有五德,润泽以温,仁之方也…——《说文》;并引申修饰美好事物及品行。玉园,以此命名住宅,美好、包容之意含蕴。 珮园—— 同“佩”,原指“王之所带者。”;后成为古时君子的象征物饰。古代君子,必佩玉。――《礼记·玉藻》。 玺园—— 璽,王者印也;珮园透漏君子贵人之风,那么玺园则是王者之气,运用不同级别的玉器象征,对物业层次一字以敝之。 璧园—— 《说文》中释璧:“瑞玉,圆器也。” 琮园—— 玉琮,为我国古代重要礼器之一。同为玉器,但琮更具王者之意,因此琮园为奢,璧园为次。 琦园、鎏园—— 美玉之名,演绎指非常美好物、高尚德行,“琦赂宝货。”――《后汉书·仲长统传》。取“琦”之美好为园,寓意华贵;王者之物“鎏”为鎏园,成就极至美好。 + 以“鹿”为创意原点的案名 温州,又称白鹿城。公元323年,依照太守郭璞的筑城方略筑城时,相传有白鹿衔花从天而至。白鹿跑过的地方,一片鸟语花香。 “鹿”,恰与“禄”同音,因此它在得到皇帝喜爱、文人欣羡之外,更广泛地成为老百姓心中最喜爱最亲近的瑞兽。 “白鹿城”的传说,引自《温州市志·总述》,温州市志编篡委员会编,中华书局1998年2月出版。 物 业 案 名(A) 案 名(B) 住 宅 天鹿公寓 玉鹿公寓 豪华酒店式公寓 天鹿居 玉鹿居 奢华酒店式公寓 天鹿府 玉鹿府 END! 本次提案策略部分结束, 谢谢聆听,请不吝指正! 绿城温州鹿城广场品牌主题策略提案. 谢谢 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 在国外的 温州人 在温州的 温州人 在全国各地经商 或创业的温州人 目标消费人群购买动机 1、见多识广,享受温州未曾有过的高品质住区。 2、从其它城市开始,就追随绿城品牌的忠诚客户。 3、荣归故里,体现自己的价值与身份。 在国外的 温州人 在温州的 温州人 在全国各地经商 或创业的温州人 目标消费人群购买动机 1、投资绿城的高档物业。 2、享受绿城的服务与配套。 3、精装修成品生活的吸引力。 4、地段的吸引力。 5、项目能体现出居住者的品位与档次。 6、与大型购物中心、白金五星酒店相融共存的业态,综合带来的特别价值感。 他们的购买动机,更具普遍意义,在之前的二类人群中同样存在 小 结 + 消费者洞察 对于有着雄厚购买力,又见多识广的温州人而言,他们拥有鉴别真正高品质物业的眼光与能力。但在温州这座城市里,却购买不到理想的物业。所以,当【鹿城广场】出现在他们面前时,本项目所拥有的品质、配套、品牌背景、投资前景、身份标签感…等多种价值所汇萃的万千气象,即刻被他们所清晰认知,并成为他们购买本项目的诱因。 + 项目的独特价值 地 段 产 品 景 观 项目的独特价值 品 牌 地 段 产
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