滨水项目案例包备课讲稿.pptVIP

滨水开发代表性操作案例 1 中冶置业南京滨江项目 基本情况 委托背景 服务内容 顾问效果 项目位置：南京下关区滨江地块 项目规模：1平方公里 项目资源：旧城改造，资源丰富 委托客户：中冶置业南京分公司 项目阶段：规划落地、招商实施 客户问题 规划指标是否具有市场可实现性？ 核心功能打造能否推动区域的持续成长？ 土地转让的相关策略及定价？ 顾问内容 项目整体操作平台和操作模式建议； 后期拿地的风险分析及关键点界定； 在规划前期介入，论证市场可实现性 项目整体营销方案建议 效果评价：以专业化公司的思路和操作手法，重塑滨水区在南京市场的定位及影响力，实现整体区域的定位和升值，并通过项目实现南京城市功能的升级和延伸 2 宁波湾头片区整体开发与开发模式项目 基本情况 委托背景 服务内容 顾问效果 项目位置：宁波市江北区 项目规模：2.3平方公里 项目特点：中心城区，区域现状陌生，绝版资源价值 委托客户：宁波城投 项目阶段：规划落地+招商 客户问题 整体定位“以水为魂，休闲RBD”如何深化落地？ 基于未来土地出让角度，进行规划调整的建议与体量分解 顾问内容 梳理城市格局，明确本区域在城市中可能承担的角色和弥补的城市功能的缺失。 通过市场研究、案例借鉴给出项目整体定位下的功能细化 提出了本区域空间布局的设想 对规划提出了指导意见 基于规划调整，给出土地出让策略 运作阶段：进入规划编制阶段与招商阶