2019天津团泊新城西区土地投资决策分析报告.pptVIP

* 思源顾问 * 东丽 * 思源顾问 * * 思源顾问 * 结论： 团泊与第一梯度的中心城区海河沿线以及滨海新区比较，从区域功能定位上来看，第一梯度区域主要集中金融、商务和高端商业以及依托天津港的相关产业；从发展空间来看，第一梯度区域已发展多年，投资风险相对较小，但未来可大规模利用的空间和利润空间较小。 团泊与都市延伸区域的西青、津南和东丽湖相比，虽可以寻找到差异化的机会点，但因团泊目前还处于起步阶段，故从区域发展现状来看还存在差距。 而与蓟县、宝坻这两块属于同一梯度的郊县相比，团泊无论从整体规划还是城市运营主体上面均有优势，且可操作性强。 * 思源顾问 * 团泊新城是天津市十一五规划中11个新城之一，位于天津静海县境内，东至津汕高速公路，西到津文公路，南到唐津高速公路，北至独流减河。 总面积约210平方公里，分为三大板块，分别是：团泊湖西岸（约51.89平方公里）、团泊湖南岸（约37平方公里）、团泊湖东岸（约63平方公里）。 天津市区 团泊新城 * * 团泊新城人口发展规划为60万人，近期规划人口为10万人，新城的人口来源主要是吸纳天津滨海新区人口和接纳天津市区人口。 天津仁爱集团已进入团泊新城东区，进行土地整理及二级开发建设，其中区域内