最新版广东省房地产买卖合同适用二手楼.doc

PAGE 8 - 广东省二手房地产买卖合同 （合同编号：　 　） 本合同双方当事人： 甲方（转让方，出卖人）： 姓名： 身份证号码： 联系电话： 联系地址： 乙方（受让方，买受人）： 姓名： 身份证号码： 联系电话： 联系地址： 　　根据国家、广东省和广州市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 　　第一条　买卖房地产情况 　　甲方拟将位于_广州市海珠区_________ ___________ 的房地产转让给乙方，并如实将该房产的实际产权情况告诉乙方，确保该房产无抵押、负债，无拖欠物业管理费、水电费等，可以进行产权转让交易。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。 　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为___ ___平方米，土地使用权类型为______，房屋建筑面积为______平方米，其中【套内】【整层内】的实用面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于______年____月____日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为__ ____，房地产权共有（用）证号码为___ ___。 　　第二条　买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（人民币）：￥ （大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方应于合同签订后叁天内支付甲方定金（人民币）： ￥ （大写：____万____仟____佰____拾____元整）。甲方在收取乙方支付的各项款项时必须向乙方出具相应收款凭证。付款方式：□【现金】； □【支票】； □【银行汇款转账】； □【　　】。 　　乙方于 年 月 日前支付第一期房款（人民币）：￥ （大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。付款方式：□【现金】； □【支票】； □【银行汇款转账】； □【　　】。 最后一期购房款（人民币）：￥ （大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整），在甲方协助乙方办理好转让手续并核发新的《房地产权证》后付清，已付定金将在最后一期付款时冲抵。 付款方式：□【现金】； □【支票】； □【银行汇款转账】； □【　　】。 　　第三条　登记过户手续办理和房屋维修基金的转名约定 　　本合同签订之日起四十日内，甲、乙双方应携带有关资料、证件到海珠区房地产交易登记所办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。 同时，本合同签订之日起四十日内，甲方需要协助乙方到房产已其缴交房屋维修基金的银行，将之前已缴交的房屋维修基金账户及金额转名到乙方名下（费用已包含在购房款里面，无需乙方再付款）。 　　第四条　房地产验收和交接 在房产交易过程中，乙方可以对房产进行实地了解、查勘，甲方应给予配合。乙方向甲方交清上述房屋所有购房款后，贰天内，甲方应配合乙方对房地产进行验收，在甲乙双方均在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，验收合格，如果乙方验收过程中发现问题，甲方应彻底解决乙方提出的问题。同时，甲方应将该房产钥匙（含车库出入卡）及相关手续一同交付给乙方，于______年____月____日前由甲方将该房地产交付给乙方使用。此后，上述房屋的所有权包括占有、使用、收益、处分权归乙方所有。 　　第五条　权利保证约定 　　甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷和财务纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在本合同生效前办妥。若发生买卖前如有上述未清事项或其它任何纠纷的，概由甲方负责处理，并由甲方承担全部法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　第六条　违约责任 　　甲方逾期交付房产（或逾期办理房地产权过户手续）的，每逾期一天，按房地产交易总金额的千分之一支付违约金。甲方决定中途不卖或逾期交付房产超过15日，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金的双倍金额及乙方已付购房款退还给乙方，另赔偿乙方（人民币）____万____仟____佰__