- 1、本文档共14页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
精选资料
可修改编辑
广西2017年上半年房地产估价师《制度与政策》:城市紫线、绿线、蓝线和黄线监督考试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、误差的处理方式中,对合同未作约定的,面积误差比的绝对值在的,据实结算房价款。
A:1%以内(含1%)
B:2%以内(含2%)
C:3%以内(含3%)
D:5%以內(含5%)
E:执行层的组织协调
2、下列关于实地查看估价对象的表述中,错误的是。
A:房地产估价师应亲自到估价对象现场,对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B:房地产估价师应亲自到估价对象现场,拍摄反映估价对象外观状况的影像资料,内部状况可不拍摄
C:房地产估价师应亲自到估价对象现场,感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D:估价对象为已经消失的房地产,房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
E:工业用地的监测点评估价格
3、购置某物业用于出租经营,购买价格为100万元,从购买后下一年开始有租金收入,年净租金收入为20万元,现金收支均发生在年初,目标收益为10%,则该项目的动态投资回收期__。
A.小于5年
B.在5~6年之间
C.在6~7年之间
D.在7~8年之间
4、物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定。
A:相应的市场价及其浮动幅度,并定期公布
B:相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布
C:相应的成本价及其浮动幅度,并定期公布
D:相应的标定价及其浮动幅度,并定期公布
E:执行层的组织协调
5、下列估价基本事项中,仅由委托人决定的事__。
A.估价对性
B.估价目的
C.估价时点
D.价值类型
6、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定__。
A.委托财产总值
D.信托范围
C.信托收益
D.信托信用等级,
7、需求的交叉弹性是指。
A:商品的需求量对商品本身价格变动的反应程度
B:一种商品的需求量对于另外一种商品价格变动的反应程度
C:商品的需求量对于消费者收入变动的反应程度
D:由于影响供给的诸因素发生变化,供给量作出反应的程度
E:执行层的组织协调
8、某幢大厦的房地总价值为5000万元,甲公司拥有其中的商业部分,此部分的房地价值为1000万元;乙公司拥有其中的写字楼部分,此部分的房地价值为500万元。按房地价值分摊方法计算甲、乙两公司占有的土地份额为()。
A.20%
B.10%
C.30%
D.40%
9、按可将房屋租赁分为住宅用房的租赁和非住宅用房的租赁。
A:房屋的使用用途
B:房屋所有权的性质
C:房屋的使用时间
D:房屋的使用性质
E:执行层的组织协调
10、是各级人民政府,根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件,依法组织对辖区内全部土地的开发、利用、整治、保护在空间和时间上所作的综合部署和统筹安排。
A:国土规划
B:土地利用总体规划
C:城乡规划
D:区域规划
E:执行层的组织协调11、在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为。
A:0.95
B:0.99
C:1.01
D:1.05
E:工业用地的监测点评估价格
12、在国有土地上房屋征收补偿中,__应当给予补偿
A.未超过批准期限的临时建筑
B.违法建筑
C.超过批准期限的临时建筑
D.房屋征收范围确定后,在房屋征收范围内的改建房屋
13、C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地,欲建一住宅小区。2009年5月1日,C房地产开发公司签订了出让合同,按照规定,C房地产开发公司应在前,支付全部地价款。
A:2009年7月1日
B:2009年8月1日
C:2009年9月1日
D:2009年10月1日
E:房地产估价机构必须加盖公章
14、某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告,估价作业期为2005年5月20日至5月30日,估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日,甲利用该估价报告向银行申请办理了16年的抵押贷款,则该估价报告的存档期应不少于__年。
A.15
B.16
C.17
D.30
15、在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将空置率归为__。
A.时间类参数
B.融资类参数
C.评价标准类指标
D.收益类指标
16、房地产投资者通常只需投入占项目总投资()左右的自
您可能关注的文档
- 年聘请法律顾问合同.docx
- 年药品采购合同.doc
- 年行政审批制度改革调研报告范文汇编.doc
- 年赛诗达乡镇广告牌发布合同.doc
- 年辽宁省安全工程师安全生产法:劳动合同的职业病危害内容模拟试题.docx
- 年远程培训intel未来教育项目历史模块五作业古代中国的政治制度.doc
- 年造价师案例辅导:FIDIC合同条件中的各方考试题.docx
- 年重庆省安全工程师安全生产法:保证劳动合同制度的顺利实施考试试题.docx
- 年重庆省安全工程师安全生产:什么是劳动合同考试试题.docx
- 年重庆省房地产经纪人《制度与政策》:应纳税额考试试题.doc
- 7.2.2 南亚(第2课时)(课件)-七年级地理下册(湘教版).pptx
- 一级建造师之一建机电工程实务综合提升练习试题.docx
- 2023年一级建造师之一建机电工程实务试卷包含答案.docx
- 2023年一级建造师之一建机电工程实务测试卷和答案.docx
- 2023年一级建造师之一建机电工程实务测试卷含答案讲解.docx
- 2023年一级建造师之一建机电工程实务模拟卷包含答案.docx
- 2023年一级建造师之一建机电工程实务检测卷附带答案.docx
- 2023年一级建造师之一建机电工程实务检测卷和答案.docx
- 2023年一级建造师之一建机电工程实务检测卷含答案讲解.docx
- 2023年一级建造师之一建机电工程实务检测卷附有答案详解.docx
文档评论(0)