拆迁腾退拆迁服务项目委托合同.doc

精选资料 可修改编辑 【】拆迁腾退拆迁服务项目委托合同 甲方： 乙方： 甲方因实施 项目（以下简称“本项目”），需对该项目范围内的房屋及附属物进行拆除。甲方委托乙方负责本项目的拆迁服务工作，乙方愿接受委托。根据《中华人民共和国合同法》、国家及北京市有关法规、政策规定，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。 一、工作内容、范围、拆迁量、拆迁期限 1、工作内容： 。 2、拆迁范围： 。 3、拆迁量：乙方受托拆迁范围内实际拆迁量，以拆迁工作完毕后甲乙双方共同确认的拆迁量为准。 4、完成拆迁服务工作期限：本项目总工期为 日历天，计划开始日期： ，完成日期： （实际开工日期以甲方书面通知为准）。 5、项目负责人： 5.1甲方指定 ?为本项目负责人，联系方式 。负责协调拆迁服务工作中有关事宜。代表甲方对乙方拆迁服务工作中违规操作有权做出处理决定或经济处罚。 5.2乙方指定? 为项目负责人，联系方式 。全权负责拆迁服务工作相关事宜，并及时向甲方代表通报拆迁服务工作有关情况。 6、乙方应在接到中标通知书后【】日内且在签订合同之前以支票形式向甲方提交履约保证金人民币 元整（大写： 元整）。提交履约保证金所发生的费用，由乙方自行承担。 二、甲方权利义务 1、负责审核拆迁腾退补偿工作方案、负责提供拆迁补偿所需要的资金； 2、甲方负责审核乙方报送的各阶段工作量，乙方以甲方审核同意的工作成果作为申请拆迁服务费的依据，甲方按合同约定的取费标准及支付方式向乙方支付拆迁服务费； 3、甲方应对乙方的拆迁工作给予监督检查和指导； 4、甲方在乙方完成拆迁工作后负责进行相应的验收工作。但甲方按本条约定完成验收工作，并不免除乙方对拆迁工作具体实施的合法性及有效性所应承担的保证义务。 5、甲方有权向乙方收取履约保证金，如乙方有任何违反合同的情况发生时，甲方有权从履约保证金中扣除相应损失。 6、甲方仅提供乙方进行拆迁服务工作的办公场所及必要的办公家具。 三、乙方权利义务 乙方须按照本合同约定的时间和金额支付履约保证金； 乙方负责对受托拆迁范围内的被拆迁人情况进行调查、核定等工作，并如实填报拆迁入户调查表等表格； 按照拆迁入户调查表和评估机构提供的评估结果，结合《北京市房屋拆迁管理办法》及相关规定，制定拆迁计划、编制拆迁补偿方案及相关工作方案，并报甲方审定； 协助甲方办理拆迁许可证； 认真接待被拆迁人，配合甲方进行动员和宣传有关法规政策，负责向被拆迁人解释有关法规政策； 代理甲方依法与被拆迁人就拆迁补偿事宜进行协商，代理甲方与被拆迁人签订相关拆迁补偿协议，乙方应将拟签订的《拆迁补偿协议书》向甲方沟通意见，沟通意见后乙方方可签订《拆迁补偿协议书》； 如实将有关拆迁补偿材料报甲方审核，并按甲方要求以甲方审核确认的数额向被拆迁人发放拆迁补偿款； 协调与拆迁工作有关的各部门工作； 在拆迁过程中及时向甲方及有关管理部门反馈各类信息； 对受托拆迁范围内发生的重大突发事件要果断采取措施并及时向甲方及有关管理部门汇报； 工作中应注意方式方法，不允许因工作不到位而导致群体上访事件，做到集体上访率为零。若因乙方工作失误造成集体上访，甲方有权就其受到的损失向乙方追偿； 工作中应代表甲方主动与被拆迁人沟通，不允许出现因沟通不到位或措施不得力而导致被拆迁人影响、扰乱甲方正常工作秩序的行为发生。 因乙方工作失误给甲方造成经济损失的，乙方应承担由此产生的赔偿责任； 按期完成全部拆迁工作； 如出现搬迁期限结束后仍有未搬迁的被拆迁人的情况，乙方应加大工作力度，并协助甲方办理与促使该被拆迁人尽快搬迁所需的一切有关裁决手续及整理裁决手续所需的资料； 按照甲方要求及时整理并妥善保管拆迁档案资料，在甲方规定的时间内向甲方及有关部门移交拆迁档案资料； 协助甲方办理有关拆迁结案手续； 乙方保证，拆迁工作将在合法有效的前提下实施，且不存在潜在纠纷，如因拆迁工作潜在的纠纷致使甲方受到损失的，乙方应按甲方受到的实际损失给予甲方赔偿。 乙方不得以任何方式转让合同规定的权利、义务，不得允许他人借用自己名义从事本合同项下的拆迁服务工作，否则甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，且甲方有权扣留履约保证金。 乙方