2011年12月惠州佳兆业·东江新城三期项目启动会.pptVIP

设计类招投标 开始时间　 　 　 完成时间　 建筑规划方案设计单位招标、签订合同 集团采购部 　 　 无 园林方案设计单位招标、签订合同 集团采购部 2012-1-15 　 2012-2-15 建筑施工图设计单位招标、签订合同 区域公司采购部 2012-1-1 30 2012-2-16 园林施工图设计单位招标、签订合同 区域公司采购部 2012-2-16 30 2012-3-10 燃气设计单位招标、签订合同 区域公司采购部 2012-3-25 30 2012-4-25 工程类招投标 　 　 　 　 地质勘探单位招标、签订合同 区域公司采购部 　 　 完成 工程监理招标、签订合同 区域公司采购部 2012-5-25 　 2012-6-25 地基处理、桩基工程施工单位招标、签订合同 区域公司采购部 2012-3-5 　 2012-4-5 总包工程量清单提交 集团成本部 　 　 2012-4-10 工程施工总包合同签订 集团采购部 2012-4-15 　 2012-6-1 门窗施工单位招标、签订合同 区域公司采购部 2012-5-30 　 2012-6-30 园林施工单位招标、签约 区域公司采购部 2012-5-30 45 2012-7-15 燃气工程承包合同 区域公司采购部 2012-3-25 30 2012-4-25 市政管网、道路施工合同招标、签约 区域公司采购部 2012-6-15 30 2012-7-15 涂料外装材料供货合同 区域公司采购部 2012-8-10 30 2012-9-10 电线电缆供货 区域公司采购部 2012-8-10 30 2012-9-10 智能化工程招标、签约 区域公司采购部 2012-6-30 45 2012-8-15 栏杆工程施工单位招标、签订合同 区域公司采购部 2012-6-15 30 2012-7-15 入户门、防火门、防火卷闸门工程招标签订合同 区域公司采购部 2012-6-25 30 2012-7-25 高低压配电、加压供水设备供货及安装工程合同 区域公司采购部 2012-10-15 30 2012-11-15 发电机及环保降噪工程 区域公司采购部 2013-1-15 30 2013-2-15 项目采购招标计划 项目成本控制 目标成本指标均按照成控规范指标进行控制。 项目投资财务分析 公司投资收益指标 　 1 销售毛利率 31.0% 2 销售净利润率 12.0% 3 内含报酬率 46.5% 4 项目净利润 11681万元 THANKS * * * * 项目总体概念规划—经济指标 　 面积段 栋面积 栋数 面积合计 总户数 户数比 面积比 地下室面积 地上赠送面积（栋） 窗地比（栋） 用地面积 容积率 拆迁影响面积 独栋A(西班牙） 350 350 8 2800 8 1.41% 2.55% 100.00 9.40 42% 　 　 　 独栋B（法式） 370.19 370.19 13 4812.47 13 2.28% 4.38% 100.00 5.36 40% 　 　 　 独栋C 568.68 568.68 2 1137.36 2 0.35% 1.04% 345.34 5.60 32% 　 　 　 双拼 289.31 578.62 19 10993.78 38 6.68% 10.01% 170 10.82 31% 　 　 　 C-5联排（大） 240 1200 23 27600 115 20.21% 25.14% 250 27.25 26% 277850 0.40 1850 D-5联排（中） 185 925 27 24975 135 23.73% 22.74% 175 25.00 40% 　 　 　 A-5联排 136.22 681.09 3 2043.27 15 2.64% 1.86% 0 55.67 33% 　 　 　 A-7联排 136.26 953.82 21 20030.22 147 25.83% 18.24% 0 150.50 33% 　 　 6676.74 四孖屋 160.57 642.28 24 15414.72 96 16.87% 14.04% 0 98.40 30% 　 　 　 合计 　 　 140 109806.8 569 100.00% 100.00% 16496 7352.52 　 　 　 　 A B C D地块 东江新城三期概念规划图经济指标 A地块 　 面积段 栋面积 栋数 面积合计 总户数 户数比 面积比 地下室面积 地上赠送面积（栋） 窗地比（栋） 用地面积 容积率 拆迁影响面积 独栋A 350 350 0 0 0 0.00% 0.00% 100.00 9.40 42% 　 　 　 独栋B 3