【分户验收】达到这样的标准毛坯房分户验收才合格[土建部分].docVIP

【分户验收】达到这样的标准，毛坯房分户验收才合格（土建部分） 一、户内部分分户验收标准　　（一）户内地面　　1.普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面）　　（1）面层与基层应结合牢固，无空鼓缺陷。　　①检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，间隔400-500mm均匀布点，逐点敲击。　　②检查数量：对所有布点全数检查。　　注：空鼓面积不大于400cm2，且每自然间或标准间不应多于2处。　　（2）水泥楼地面工程面层应平整，不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷，阴阳角应方正、顺直。　　①检验方法：观察、手摸检查。　　②检查数量：逐间检查。　　（3）水泥楼地面表面平整度不应大于5mm，水平度5mm/2m。　　①检验方法：平整度用2m靠尺和塞尺检查，水平度用激光水平仪或水平尺、尺量检查。　　②检查数量：逐间检查，每间检查不少于2处。　　贵州某廉租住房工程分户验收方案 ￥1.5 豆丁施工 购买　　2.厕浴间、厨房等有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类地面面层的标高差应符合设计要求。相邻房间楼地面之间有高差的，其高差线应顺直。房间排水坡度应符合设计及规范要求，并排入地漏口。卫生间和阳台地坪与地漏、管道结合处应严密，不得渗漏。厨房、卫生间、阳台和有排水要求的地面坡度应符合设计要求，不得有反水和积水现象。　　（1）检查方法：观察、钢尺、拉线、坡度尺、放水检查。　　（2）检查数量：全数检查。　　3.结构楼板厚度允许偏差为+8mm/-5mm。　　（1）检查方法：采用超声波楼板测厚仪（无损检测），每个房间取2~5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。距墙、柱四角500mm处各测1点，房间几何中心处测1点，检查方法如下图示。　　（2）检查数量：功能房间全数检查。　　住宅楼质量分户验收方案/江苏/分户验收部署（建筑会员免费） ￥4 豆丁施工 购买　　（二）户内墙面　　1.墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，不应有脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。表面应光滑、洁净。　　（1）检查方法：观察、手摸、小锤轻击检查，间隔400～500mm均匀布点。　　（2）检查数量：全数检查。　　2.墙面颜色均匀，立面垂直度、表面平整度符合规范和设计要求，阴阳角应顺直。　　（1）检查方法：观察。　　（2）检查数量：全数检查。　　3.水性涂料涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。溶剂型涂料涂饰应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈　　（1）检验方法：观察、手摸检查。　　（2）检查数量：全数检查。　　4.水性涂料涂饰面层颜色应均匀一致，表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹。溶剂型涂料涂饰面层颜色应均匀一致，表面应光泽均匀一致，并光滑，无刷纹、裹棱、流坠、皱皮。　　（1）检查方法：观察、手摸检查。　　（2）检查数量：全数检查。　　5.涂层与其他装修材料和设置衔接处应吻合，界面应清晰。装饰线、分色线直线度允许偏差不大于2mm。　　（1）检查方法：观察、拉线、钢尺检查。　　（2）检查数量：全数检查。　　6.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰应平整。　　（1）检查方法：观察。　　（2）检查数量：全数检查。　　7.墙面普通抹灰的垂直度、平整度允许偏差不大于4mm/2m，阴阳角方正允许偏差不大于4mm。　　（1）检查方法：2m靠尺、塞尺、直角检测尺、拉线和钢尺检查。如下图示。　　（2）检查数量：全数检查。　　住宅楼建筑工程分户验收方案/广西（建筑会员免费下载） ￥2 豆丁施工 购买　　（三）户内顶棚　　1.顶棚必须清除残留在混凝土表面的铁钉、下凸砼、未拆除干净的模板等杂物。　　（1）检查方法：观察。　　（2）检查数量：全数检查。　　2.顶棚层与基层之间及各抹（批）灰层之间必须粘接牢固，无空鼓。　　（1）检查方法：观察。当发现顶棚抹（批）灰有裂缝、起鼓等现象时，采用小锤轻击检查。　　（2）检查数量：全数检查。　　3.顶棚抹（批）灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝，表面接槎平整，阴阳角应方正，与孔洞、槽、盒交接处应整齐、光滑。　　（1）检查方法：观察、手摸检查。　　（2）检查数量：全数检查。　　4.户内顶棚涂饰面层　　（1）应粘接牢固，不得有透底、起皮、掉粉和反锈、铁钉、下凸砼等缺陷。　　①检验方法：观察、手摸检查。　　②检查数量：全数检查。　　（2）不应有爆灰、裂缝、起皮，同一顶棚面无明显色差；表面无划痕、损伤、污染，阴阳角应顺直。　　①检查方法：观察。　　②检查数量：全数检查。　　5.顶板水平度极差不大于10mm。　　（1）检查方法：使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。距墙边30cm处位置选取4个角点以及板跨几何