平安县“馨平。彩小镇方案设计说明1.docVIP

青海平安县“馨平·彩虹小镇”住宅小区 修建性详规 PAGE 北京中建建筑设计院有限公司 PAGE 1 平安县馨平·彩虹小镇住宅小区 修建性详细规划 第一章 建筑专业设计说明 一、项目概况： （一）建设背景： “馨平·彩虹小镇”住宅小区位于青海省平安县，是平安县较有影响力的楼盘。本项目规划力求高起点、高质量、高水准，体现人文化、现代化、信息化、生态化的要求，明确服务人群的生活特性，满足不同人群的日常生活和休闲的要求。本项目定位于住宅、商业为一体的建设项目，规划总建筑面积为206070.00平方米。本项目规划设计因地制宜，以现代建筑风格营造出一个蕴涵历史文化内涵和时代特色的地域性标志建筑楼盘。 （二）项目位置： 本项目规划用地地处青海省平安县，建设用地四面环路，南邻新平大道，西临享堂路，北邻平安大道，东侧平张路。 （三）基地概况： 本地块呈矩形，东西长约301米，南北宽约248米，建设用地面积为64830.00平方米，基地地形规整，地势基本平坦。 该项目地理位置好，交通便利，给排水、电力、通讯、天然气、供暖热源等由周边市政设施配套完善。 （四）建筑概况： 本地块由4栋6+1层多层住宅楼、7栋22层建筑、6栋18层住宅楼、1栋3层幼儿园组成。本小区多层建筑采用砖混结构，高层建筑采用框架剪力墙结构。本地块总建筑面积为206070.00平方米，总住宅户数为12