单位工程验收监理细则.doc

单位工程验收监理细则 1、单位工程投入使用验收 1.1在竣工验收前已经建成并能够发挥效益，需要提前投入使用的单位工程，在投入使用前应进行投入使用验收。 1.2验收具备的条件。 （1）该单位工程已按合同文件、设计图纸的要求基本完成，并已完成了分部、分项工程验收、阶段（中间）验收，质量符合要求，施工现场已清理。 （2）工程投入使用后，不影响其他工程正常施工，且其他工程施工不影响该单位工程安全运行（或防护措施已落实）。 （3）设备的制作安装已调试和试运行，安全可靠，符合设计和规范要求。 （4）观测仪器、设备均已按设计要求埋设，并能正常观测。 （5）工程质量缺陷已经妥善处理，能保证工程安全运行。 （6）少量尾工已妥善安排。 （7）需移交运行管理单位时，发包人与运行管理单位已签定单位工程提前启动协议书，同时运行管理单位已做好接收、运行准备。 （8）有关验收的文件、资料齐全。 1.3验收工作组组成 投入使用验收由发包人主持，验收工作组由发包人、设计、承包人、监理等单位的代表组成；必要时可以邀请工程运行管理单位等参建单位以外的代表及专家参加。 1.4验收主要工作 （1）检查工程质量是否已按批准设计完建。 （2）进行工程质量鉴定并对工程缺陷提出处理要求。 （3）检查工程是否已具备安全运行条件。 （4）对验收遗留问题提出处理要求。 （5）主持单位工程移交。 2、单位工程完工验收 2.1除上述1.1条外的单位工程应在工程完成后及时进行完工验收。 2.2验收具备的条件 完工验收应具备的条件是所有分部工程已经完建并验收合格。 2.3验收委员会组成 完工验收由发包人主持，验收委员会由监理、设计、承包人、运行管理等单位专业技术人员组成，每个单位一般以2～3人为宜。 2.4验收主要工作 （1）检查工程是否按批准设计完成。 （2）检查工程质量，评定质量等级，对工程缺陷提出处理要求。 （3）对验收遗留问题提出处理要求。 （4）按照合同规定，承包人向发包人移交工程 3、验收资料 单位工程验收前28天，承包人应向监理人提交单位工程验收申请报告，同时提交下列验收文件资料。 3.1施工报告。 3.2竣工图纸和设计文件。 3.3试验、质量检验、测量成果、调试与运行成果和主要原材料、设备的出厂合格证、技术说明资料。 3.4隐蔽工程、分部工程验收签证和质量等级评定资料。 3.5质量与安全事故记录、分析及处理结果。 3.6施工大事记和施工原始记录。 3.7发包人或监理人要求报送的其他资料。 经发包人及监理人审核验收资料的数量和质量已满足验收要求后，由发包人组织验收委员会（领导小组）进行。 4、单位工程验收通过之日起30个工作日内，制作单位工程验收鉴定书，发送参加验收单位并报送法人验收监督管理机关备案。