工程合同变更监理细则.doc

工程合同变更监理细则 1变更的范围和内容 （1）在履行合同过程中，监理现场机构根据工程的需要指示承包人进行以下各种类型的变更。没有监理现场机构的指示，承包人不得擅自变更。 ①增加或减少合同中任何一项工作内容； ②增加或减少合同中任何项目的工程量超过15%； ③取消合同中任何一项工作； ④改变合同中任何一项工作的标准或性质； ⑤改变工程建筑物的形式、基线、标高、位置或尺寸； ⑥改变合同中任何一项工程的完工日期或改变已批准的施工顺序； ⑦追加为完成工程所需的任何额外工作。 （2）变更项目未引起工程施工组织和进度计划发生实质性变动和不影响其原定的价格时，不予调整该项目的单价。 2变更的处理原则 （1）任何变更不得延长工期；若变更使合同工作量减少，监理现场机构认为提前变更项目的工期时，监理现场机构与承包人协商确定。 （2）变更需要调整合同价格时，按以下原则确定其单价或合价； ①工程量清单中有适用于变更工作的项目时，应采用该项目的单价； ②工程量清单中无适用于变更工作的项目时，则在合理的范围内参考类似项目的单价或合价作为变更估价的基础，监理现场机构与承包人协商确定变更后的单价或合价； ③工程量清单中无类似项目的单价或合价可供参考，则监理现场机构与发包人和承包人协商确定新的单价或合价。 3变更指示 （1）监理现场机构在发包人授权范围内，按规定及时向承包人发出变更指示。 （2）承包人收到监理现场机构发出的图纸和文件后，经检查后认为其中存在变更而监理现场机构未按规定发出变更指示，则应在收到上述图纸和文件后14天内或在开始执行前（以日期早者为准）通知监理现场机构，并提供必要的依据。监理现场机构在收到承包人通知14天内予以答复；若同意作为变更，按规定补发变更指示；若不同意作为变更，亦在上述时限内答复承包人。若监理现场机构未在14天内答复承包人，则视为监理现场机构已同意承包人提出的作为变更的要求。 4变更的报价 （1）承包人收到监理现场机构发出的变更指示后28天内，向监理现场机构提交一份变更报价书，并抄送发包人，其内容包括承包人确认的变更处理原则和变更工程量及其变更项目的报价单。监理现场机构认为必要时，承包人应提交重大变更项目的施工措施、进度计划和单价分析等。 （2）承包人对监理现场机构提出的变更处理原则持有异议时，可在收到变更指示后7天内通知监理现场机构，监理现场机构在收到通知后7天内答复承包人。 5变更决定 监理现场机构在收到承包人变更报价书后28天内对变更报价书进行审核后作出变更决定，并通知承包人。 6承包人原因引起的变更 （1）若承包人根据工程施工的需要，要求监理现场机构对合同的任一项目和任一项工作作出变更，承包人应提交一份详细的变更申请报告报送监理现场机构审批，并不得延误工期。未经监理现场机构批准，承包人不得擅自变更。 （2）由于承包人违约而必须作出的变更，除按有关规定办理外，由于变更增加的费用和工期延误责任由承包人承担。