内蒙古太仆寺旗县房地产市场调研下.pdfVIP

固定资产的投资额度特别是房地产不断增加 政府正在加强高新区建设，基础设施配套不断完善，省政府明确表示将加大对张家口的扶持力度。 房地产市场置业升级类需求不断增加，改善性升级需求将成为市场的主力。 地区供应的多层产品主要以周边辐射范围内的居民为主，升级置业需求成为市场的主力需求，依据市场 发展情况及2010年土地交易情况，未来随着旧城改造以及新区的加速建设，市场改善型需求将不断增加 ，这部分需求将成为以后市场的主力。 房地产市场供求量较大，房地产行业竞争加剧 从对2010年土地市场的监控来看，未来房地产的供应体量较大，特别是南部城区沿宝昌大街南侧的土地 供应。未来本区域将是开发公司逐鹿的主要区域。 南部城区成为房地产投资的热土，未来将成为城市重要的行政、教育、居住、商业核心区 城市重心的南移、区域人口的不断增加，交通配套的不断完善，未来的高新区将是投资的热门区域。 政策层面较为趋紧，对规划、项目的投资额度要求弹性额度较小 产品同质化竞争加剧 中小型开发商以土地为核心生产要素，泛滥的房地产开发模式已经严重的制约了房地产的发展。产品将是 未来房地产市场的核心竞争力。项目规划多采用兵营式排列，多层产品为主，面积主要集中在83-95米左右 。同类产品供应体量较大，产品引发同质化竞争。 价格增长步伐将放缓脚步，依靠