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深圳世联地产顾问股份有限公司 Shenzhen World Union Properties Consultancy Co.,Ltd. 广东省深圳市深南东路深圳发展银行大厦13 层 首次公开发行股票招股说明书 （申报稿） 保荐人 （主承销商） 深圳市 福田区 益田路 江苏大厦38 －45 楼 世联地产招股说明书 （申报稿） 深圳世联地产顾问股份有限公司 首次公开发行股票招股说明书 （申报稿） 声 明 本公司的发行申请尚未得到中国证监会核准。本招股说明书（申报稿）不具 有据以发行股票的法律效力，仅供预先披露之用。投资者应当以正式公告的招 股说明书全文作为投资决定的依据。 发行概况 发行股票类型 人民币普通股 （A股） 发行股数 3,200万股 每股面值 1.00元 发行价格 【】元/股 拟上市的证券交易 预计发行日期 【】年 【】月 【】日 深圳证券交易所 所 发行后总股本 12,800万股 保荐人 （主承销商）招商证券股份有限公司 招股说明书签署 2008年7月28 日 日期 公司实际控制人陈劲松、佟捷夫妇承诺：自深圳世联地产顾问股份有限 公司的股票上市之日起36 个月内，不转让或委托他人管理本次发行前已 实际控制的深圳世联地产顾问股份有限公司股份，也不由深圳世联地产 顾问股份有限公司回购该部分股份。 公司控股股东世联地产顾问 （中国）有限公司及股东深圳万凯华信投资 有限公司、深圳市卓群创展投资有限公司承诺：自深圳世联地产顾问股 股份限制流通及 份有限公司的股票上市之日起36个月内，不转让或委托他人管理本次发 自愿锁定承诺 行前已持有的深圳世联地产顾问股份有限公司股份，也不由深圳世联地 产顾问股份有限公司回购该部分股份。 公司股东深圳市同创伟业创业投资有限公司、上海景林资产管理有限公 司、深圳市创新资本投资有限公司承诺：自深圳世联地产顾问股份有限 公司的股票上市之日起12个月内，不转让或委托他人管理本次发行前已 持有的深圳世联地产顾问股份有限公司股份，也不由深圳世联地产顾问 股份有限公司回购该部分股份。 1-1-1 世联地产招股说明书 （申报稿） 间接持有公司股份的董事、监事和高级管理人员陈劲松、佟捷、苏静、 张艾艾、周晓华、梁兴安、郑伟鹤除了遵守上述承诺外，还承诺：在本 人担任深圳世联地产顾问股份有限公司的董事、监事或高级管理人员期 间，每年转让深圳世联地产顾问股份有限公司的股份不超过其所持有股 份总数的25%；在离职后半年内不转让其所持有的深圳世联地产顾问股份 有限公司的股份。 1-1-2