南昌市帝亚世豪商业中心项目营销思路及广告推广策划方案.pdfVIP

帝亚·世豪商业中心 项目营销思路及广告推广策划方案 说在方案之前 非常感谢贵公司给予典派的厚爱与支持，自接触帝亚·世豪项目以来，本公司不遗余力地作了一些前期工作， 并对项目有了一定的认识和了解。泓泰、典派在经过前一段时间的沟通，经过双方不断的摸索和推断,已经在项目 的业态规划、营销、推广、招商上有了相对统一的意见；但更多方向性、战略性、策略性营销工作及广告工作迫切 需要进行。 深圳典派广告以及香港世纪推广都对本项目较为关注；我们将一直坚持“实效广告为核心”的操作理念结合百 年德化具体状况在营销思维及广告策划上进行全盘整合；对于广告策划我们总结出基本工作参照与问题点： （1） 所操作项目的特点是什么？ （2） 最重要特点是什么？（主卖点） （3） 目标客户是谁？ （4） 目标客户为什么要买或者不买？ （5） 我们要传达给目标客户的信息是什么？ （6） 怎样才能使这些信息有效地传达？ 凡事预则立，典派广告希望能与贵公司携手合作，愉快共进。更希望帝亚·世豪品牌日益壮大，眩目辉煌。 目 录 第一部分 形象整合 第二部分 SWOT 分析 第三部分 核心定位 第四部分 营销策略 第五部分 广告推广 第六部分 媒体策略 第七部分 价格策略 第一部分 形象整合 项目档案： 帝亚·世豪商业中心位于进贤县胜利路和进贤大道交汇处，由江西广电房地产开发有限公司投资 兴建的商住建筑群 帝亚·世豪商业中心首层为大型多功能购物广场，步行街一、二层为商业产权式店铺，三层以上 为住宅 帝亚·世豪商业中心首层购物广场面积达 10000 平方米，层高 4 米，一、二层铺位共 400 个 周边配套有大礼堂广场、水上乐园、岚湖电影院、彩虹大酒店、工商银行、汽车南站、进贤一中 等 项目面临的竞争趋势 实力与品牌的竞争 综合品质竞争 价格竞争 营销竞争 第二部分 SWOT 分析 项目优势： 黄金地段：地处进贤繁华的商业版块胜利路和进贤大道交汇处 超大规模：超大型商住建筑群，首层的多功能购物广场，步行街一、二层为 400 间店铺 便捷交通：进贤县交通枢纽轴心地，国道旁首席物业，交通网络贯通全县及周边区域 现代造型：建筑高大雄伟，气势磅礴，设计精美绝仑，洋溢简约流畅的现代主义风格 卓越品质：当地首个配备强劲节能冷暖中央空调、自动扶梯等高档装修设备的商场