山东淄博通乾商业项目市场调查报告（修改）.pdfVIP

山东淄博商业物业市场调查报告 山东淄博商业物业市场调查报告 广州凌峻房地产策划机构 2002 年 7 月 22 日  凌峻策划 1 • 淄博通朝乾商场项目 山东淄博商业物业市场调查报告 前 言 承蒙贵公司信任我公司，由我公司全面负责通乾商场项目的全程策划。为使本项目能在激烈的竞争环境中脱颖 而出，迅速实现销售，前期的市场调查显得尤为重要。为此，我公司对该项目所在的张店区及其周边区域作了深入 的调查分析研究。 本调查报告是经过我司调查人员对淄博市的商业物业及主要居住小区进行实地调查，并结合通乾商场的实际情 况而形成，是项目全程策划的重要组成部分。  凌峻策划 2 • 淄博通朝乾商场项目 山东淄博商业物业市场调查报告 一、淄博市现状 淄博市位于山东省中部，全市总面积 5938 平方公里，辖张店、博山、淄川、周村、临淄5 个区和桓台、沂源、 高青3 个县，总人口418 万人，其中市区人口 270.48 万人。其中张店区64.3 万人，淄川67.1 万人，周村31.1 万 人，博山 47.5 万人，临淄58.6 万人。 淄博是山东省重要的工业城市，具备较好的工业基础。主要工业门类有石油化工、医药、纺织、丝稠、建材、 陶瓷、机电、电力等35 个行业。陶瓷、琉璃、丝绸久负盛名，是我国五大瓷都之一。  凌峻策划 3 • 淄博通朝乾商场项目 山东淄博商业物业市场调查报告 （一）地理位置及交通状况 淄博是山东省重要的交通枢纽城市，有15 条公路干线通往全国各地，胶济铁路、济（南）青（岛）高速公路 横贯全市东西，市中心张店距济南国际机场仅 70 公里，向东距青岛港300 公里，空运、海运十分便捷。 （二）淄博城市布局 张店、淄川、博山、周村、临淄5 个区和桓台县呈梅花状分布，东西南北 4 个城区距中心城区分别为 20 公里 左右，城乡交错，布局舒展，形成城市组群。 （三）国民经济状况 淄博工业实力雄厚，已形成以重工业为主体，大中小企业相结合，城乡一体化发展的格局。现有工业企业16000 多个，主要工业门类有石油化工、陶瓷、纺织、丝绸、医药、建材、冶金、机电、塑料、电子等35 个，有一大批 在全国、全省占有重要位置的企业和产品。  凌峻策划 4 • 淄博通朝乾商场项目