装饰公司的可行性方案.docVIP

投资成立鑫颖装饰公司项目 可 行 性 分 析 报 告 2015.5.21 目录 总论.................................................................................2 市场前景分析.................................................................2 所在地相关行业及竞争策略分析.................................3 总投资金额及场地定位和相关工作人员.......................5 投资回收期长短、回报率等分析.................................6 投资与经营过程中风险分析.........................................6 成立公司的优劣势分析.................................................7 总论 公司项目名称：贵州鑫颖装饰公司 企业注册资金：（已注册） 性质：股份制 经营范围：室内外装饰设计、施工及相关装饰材料销售 总投资：80万。 项目具备条件：创立装饰公司需要具备人才、市场、资金三个必备条件。 人才：包括市场开发人员、设计人员、施工人员以及配套管理人员。 市场：市场无处不在，以信誉求发展、质量谋生存。 资金：资金是人才储备及市场开发的最基本条件。 市场前景分析 铜仁市属贵州省辖地级市，全市辖碧江区、万山区、江口县、石阡县、思南县、德江县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、大龙开发区、铜仁高新技术产业开发区，截至2013年，国土面积1.8万平方公里，总人口427万。 目前，铜仁市正处于大力发展工业经济及旅游经济的初期，高速公路逐渐完善，大量工厂的建立以及旅游资源的开发，吸引了越来越多的企业及人口进驻铜仁,各项大楼盘也应运而生。目前，铜仁市场已经开盘与即将开盘的精品楼盘有天都.锦绣天地、江华名都、名城世家、时代天街、万和.星城、南岳.清水湾、桐达山韵等，楼盘均价在3800元/平米左右。这些楼盘都有较高的成交率，随之而来，2015年下半年需要装修的商品房也会大量增多。另外，在铜仁大力开发市场经济及旅游经济的良好背景下，商务酒店、高中低档会所、桑拿洗浴、夜场酒吧、KTV、大型企业办公楼、商业卖场等民间工程也随之增多。因此，铜仁装修事业在未来的十年内还有很强的可持续发展性。 所在地相关行业及竞争策略分析 目前，铜仁比较做得好装饰公司有： 贵州蓝宇装饰有限公司。 铜仁美和美家装饰工程有限公司、 七姓瑶家装铜仁分公司、 广东帝豪装饰、 广东英泰装饰、 四海人家装饰等。 这些公司大多定位家装（属于家装公司），贵州鑫颖装饰现定位为家装公司，在同等的条件下我们应大力培养设计及施工人才，为企业建立强大的施工团队。目前，很多企业所用的施工团队都属于游击队形式，哪里有活到哪里，好的师傅不一定就在你一家做，就会导致企业陷入没有好的施工人员又要赶工期的窘境。所以，打造一直专属的施工团队是非常重要的，“质”得到发展才能保证一个企业的可持续发展，提升公司竞争力。 除了保证施工的质量，我们还可以通过价格竞争策略、渠道竞争策略及品牌竞争策略来占领市场。 价格竞争策略：针对不同市场及业务需求，公司制定几套报价单，以材料、成本、工费、日常开支和市场行情为依据，把握好基点，制定合理报价。 渠道竞争策略：新开发客户来源、老客户维护介绍来源、小区品牌推广来源、市场宣传来源、网络信息来源、设计及工程服务来源、股东关系客户来源。 品牌竞争策略：公司想要形成规模，客户了解、前期宣传比不可少，主要进行两个方面的内容。1、公司内部：通过完善管理，提高公司设计及施工水准，提高公司整体服务水平，让客户满意，创建良好的企业口碑；2、公司外部：通过媒体、宣传画册、小区墙面广告、展会等进行形象宣传。定期策划活动方案，不断调整市场投入方式及投入量，以最低的成本创造最大的宣传力度，以此来达到品牌的提升。 总投资金额及场地定位和相关工作人员（详细费用请参 考费用明细表） 总投资金额：80万元人民币 企业注册资金： 公司场地租金：公司占地面积800-900平米，约30—40元每平米。 公司装修费用： 办公设备： 办公电脑 ： 2）打印机 ： 3）办公家具：按设计图纸计算（可控制价格） 4）办公耗材： 广告拓展费用：前期可考虑墙面广告、宣传单册、电视广告等。 人员配备及工资：（人员工资及提成请参考公司员工福利明细表） 业务人员：20人。 设计人员：5人。 施工监理：3人。 行政人员：1人。 财务：1人。 仓管：1人。 8、税务：详见税务制度 9、备用