湖南省2017年上半年管理与基础辅导：土地使用权出租程序模拟试题.docVIP

湖南省2017年上半年管理与基础辅导：土地使用权出租程序模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、《土地复垦规定》规定，生产过程中破坏的国家征收的土地，根据规划设计企业不需要使用的土地或者未经当地土地管理部门同意，复垦后连续__年以上不使用的土地，由当地县级以上人民政府统筹安排使用。 A．1 B．2 C．3 D．4 2、不属于国家调控招标投标价格形成特征的是__。 A．自发波动 B．自发定额 C．自发形式 D．自发调节 3、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的无限年期价格为万元。 A：225．00 B：237．50 C：381．25 D：395．83 E：时间因素 4、某房地产开发项目，当折现率时，财务净现值万元；当折现率时，财务净现值万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于．【2004年考试真题】 A：11％ B：11．5％ C：12％ D：12．5％ E：土地 5、在下列交易行为中，需缴纳土地增值税的是．【2006年考试真题】 A：农村居民出售自有住宅 B：企业销售商品房 C：转让集体土地承包经营权 D：房地产赠与 E：土地 6、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修