西山枫景住宅工程常见问题防治方案和措施.docVIP

张家口市西山枫景一期工程 住宅工程质量常见问题防治方案及措施 PAGE PAGE 1 一、编制依据 1.1施工图纸和施工组织设计 序号 名称 包括内容 1 建筑施工图 1#楼、2#楼、地下车库、门卫、服务用房、换热站 2 结构施工图 1#楼、2#楼、地下车库、门卫、服务用房、换热站 3 张家口市文件 张家口住宅工程质量问题防治措施 1.2规程、规范 类别 名 称 编 号 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 混凝土结构施工质量验收规范 GB50204-2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-2002 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008 混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-2010 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2010 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010 普通混凝土力学性能试验方法 GB/T50081-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303－2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑节能工程质量验收规范 GB50411-2007 建筑内部装修设计防火规范（2001年版） GB50045-95 建筑地基处理技术规范 JGJ79—2012 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23－2011 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ29－2003 类别 名 称 编 号 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ 46-2005 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-2001 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-2011 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ 160-2008 二、 工程概况 2.1总体概况 本项目名称为张家口西山枫景一期工程，建设地点张家口桥西区平门路24号。由两幢高层住宅楼、地下车库及附属用房级组成。其中1#高层住宅楼新建15525㎡，一幢，21层，地下面积1473㎡，2层，剪力墙结构；2#高层住宅楼新建14764㎡，一幢，20层，地下面积1473㎡，2层，剪力墙结构；社区及居民用房新建453㎡，一幢，1层，框架结构；门卫及中控室新建65㎡，一幢，1层，框架结构；换热站新建157㎡，一幢，1层，框架结构；地下车库新建5711㎡，一幢，2层，框剪结构；总建筑面积39621㎡。本工程总用地面积10800平方米，总建筑密度为22%，容积率2.8，绿化率30%。 2.2结构设计概况 1#楼地下2层，地上21层，地下2层层高3.55m，地下1层层高3.60m，标准层层高2.80m，最大檐口高度60.40m。2#楼地下2层，地上20层，地下2层层高3.55m，地下1层层高3.60m，标准层层高2.80m，最大檐口高度57.60m。结构类型为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用平板式筏形基础。 本工程场地抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第一组，建筑场地类别为II类。 本工程抗震等级为三级。 结构设计使用年限为50年。 地基基础设计等级为乙级。 结构安全等级为二级。 抗震设防类别为标准设防类。 结构重要性数为1.0。 地基基础 持力层土层为：②层黄土状粉土。地基承载力特征值为120Kpa。基底标高828.15（绝对标高）。±0绝对标高836.20m。无液化可能。②层黄土状粉土，具有湿陷性，先采用挤密灰土桩对地基土的湿陷性进行处理，处理至非湿陷性土层的顶面，以消除地基的湿陷性。2 层土的承载力标准值120kPa，不能满足地基承载力要求，需采用CFG桩进行二次地基处理，处理后的复合地基承载力特征值fak不小于370Kpa;地基处理的具体要求详见基础底板模板图。 三、常见质量问题防治方案及措施 地基基础工程 土方开挖 基坑的防护措施： 本工程的基槽局部开挖深度以达到8米，基槽开挖前经专家认证并编制详细的施工方案。基槽防护采用锚杆支护。 土方开挖一定要严格按照放线位置进行,遇到地质情况变化需要调整开挖深度或开挖位置,以及出现紧急情况需要土方设备配合时,要严格服从施工项目部整体安排,积极配合作业。挖掘机作业时，施工人员不得进入挖土机作业半径之内，应在作业半径外2米处。 护坡在施工和使用期安排专业人员进行沉降观测及变形测量，随时进