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房屋租赁委托合同 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：广州市友和兴业房地产顾问有限公司 甲方委托乙方出租其享有合法所有权/使用权的房屋,即座落在广州市天河区珠江新城清风北街6号（凯旋新世界t29栋）1402单元的物业，现与乙方按自愿、平等、诚实信用的原则，协商一致，签订如下委托合同。 第一条 委托事项 甲方委托乙方独家代理上述物业租赁及相关业务： 甲方委托乙方为其物业的唯一代理人，为其寻找恰当的承租人，符合本合同第 二条约定的租赁条件时，由乙方以自身名义与承租人签署《租赁合同》，。 2. 委托乙方对房屋的使用监督管理，促使承租人合法和正常使用房屋、爱护房屋 及其设备。 3. 委托乙方代为收取租金及保证金，代收代缴物业管理费、水费、电费、煤气费、 电话费、宽带网络及有线电视等费用。 4. 委托期限：本合同签订之日起至《租赁合同》相关事项全部结束之日止。 5. 如承租户欠缴租金、物业管理费、水电费等等相关费用时，乙方可以诉讼或非 诉讼的方式催收，乙方并可以委托律师代为追收。 第二条 租赁条件 甲方要求的主要出租条件如下： 1、甲方提供的出租房屋用于 居住 ；建筑面积 210 平方米（具体面积以该物业房产证登记面积为准）。 2、租赁期限为 壹 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。 3、甲方每月取得的净租金为人民币 18032.00 元（大写： 壹 万 捌 仟 零 佰 叁 拾 贰 元整）（租金含贰台数字电视收视费），按月支付。租金按月支付。乙方应在每月的第 日前向承租人收取租金，并在收到租金后3个工作日内（以汇出之日为准，如遇国家节假日顺延）办理汇至甲方银行帐号的手续，乙方逾期汇出的，每逾期一日，甲方有权按当月租金额的1‰向乙方收取滞纳金。甲方指定的收款账户为： 帐号开户名:开户行银行: 银行账号: 4、租赁保证金为人民币 36000.00 元（大写： 叁 万 陆 仟 零 佰 零拾 零 元）。租赁合同终止时，承租方付清应付的相关费用之后三个工作日内，甲方应将保证金本金退还。但因甲方原因提前解除租赁的，甲方应双倍返还保证金；因承租人原因提 前解除租赁的，甲方无需退还保证金。 5、租赁期间管理费、水费、电费、煤气费、电话费及宽带网络等费用由承租人承担 。 第三条 甲方权利义务 1、甲方保证其对本合同标的房屋享有完全合法的出租权利。 2、甲方应如实地向乙方陈述该物业的有关情况，提供的所有材料（包括原件、复印件）应该真实、完整、有效。 3、甲方在本合同期限内将其物业的租赁权完全交与乙方，甲方不再与第三方订立同一标的的出租委托合同或出租合同。 4、甲方有权利随时向乙方了解委托事项的进展情况；乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相关情况。 5、甲方提供以下文件原件给乙方核对，并提供复印件各壹份，甲方应在复印件上签名确认其真实性与合法性： 房地产权证（登记字号： ） 业主身份证明（证件类型： 号码：） 6、本合同签订后 前将该物业及室内设施设备（设施设备清单详见附件一）交付乙方。如甲方未按期或未按要求交付物业，则起租日顺延，每日并按月租金1‰向乙方支付滞纳金。 7、该物业在 年 月 日之前的一切费用，由甲方负责交纳，且应保证水、电、煤气、电话、宽带、有线电视等全部交付设施、设备可正常使用。 8、甲方承担房屋主体结构及内部装修等非人为损坏的维修费用。如因甲方延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，甲方应负责赔偿。因维修影响居住使用的，甲方按本合同日租金的2倍标准补偿或提供同等水平的物业予租户居住。 9、非因乙方人为的责任而致该房产的屋顶,主要结构,地板及排水管道,煤气管道,电缆等固定装臵和家私电器等设备损坏时,甲方应承担相应的修理费用,在出现该等损害时,乙方应及时通知甲方(或甲方授权的代理人)和物业管理公司, 并由甲方负责于48小时内安排修缮工作。如果甲方接到乙方的维修通知后，超过3个工作日不进行维修的，乙方有权自行安排进行维修，所产生的费用将由甲方于5个工作日内支付给乙方，或由乙方在次月租金中抵扣。乙方须在维修之前将预计维修费用通知甲方，并在维修完成之后提供正式维修费用票据提供给甲方。 10、租赁期内，甲方出售或转让该物业时，须提前三十日书面通知乙方，乙方享有优先购买权，如乙方放弃行使该权利，甲方应保证买家必须接受本租约的条款，全面履行本租约，房屋设定抵押或被查封的应及时以书面形式告知乙方，否则，甲方应双倍赔偿保证金。 11、租赁期内甲方不得干涉承租方的正常生活。在事先通知并征得租户同意的情况下，甲方有权对房屋进行检查。合约期满前三十日，在租户不续租情况下，甲方或甲方代理人可在乙方协助下陪同其他租客/买客看房。 12、租赁期间因市政建设或供应原因引起的供水、供电、煤气、电讯故障，甲方有义