湛江中央商务区(CBD)发展策划与城市规划设计.pptx

湛江中央商务区 发展策划与城市规划设计 ;态势分析篇 TREND ANALYSIS;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;区域发展态势;地产市场盘点;地产市场盘点;地产市场盘点;地产市场盘点;地产市场盘点;地产市场盘点;地产市场盘点;地产市场盘点;地产市场盘点;地产市场盘点;地产市场盘点;区位分析;本体资源价值解析;CBD规模分为用地规模和建筑规模。 CBD用地规模大约1-4平方公里，CBD核心区用地规模约1平方公里。 办公建筑面积是衡量CBD建筑规模的实质性指标，办公规模越大，CBD等级越高。CBD建筑规模随市场需求而变化。 ;项目基地分析;项目基地分析; 周边配套：;; 用地优势：土地储备条件良好; 城中村改造难度大、拆迁成本高;现状特色资源分布零散： ; 历史文化信息载体体系不明确;CBD国际发展态势分析;滨水商务区作为复杂混合的城市片区，需要面对综合交通、历史遗存、环境美化等各方面的问题。其最终目标都是建造适宜人们生活的城市中心区。 ;滨水CBD的功能随着其逐步发展完善，功能日趋复合，凭借自身的优势资源，逐步发展为中央活动区CAZ。 如果说传统CBD是自发形