南江农村宅基地及农房统一确权登记工作实施办法试行.docVIP

13 - 南江县农村宅基地及农房统一确权登记工作实施办法（试行） 为加快我县农村宅基地及农房统一确权登记，确保登记工作有序推进，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规，以及《关于印发巴中市农村宅基地及农房统一确权登记指导意见的通知》（巴委办发〔2017〕30号）等文件，按照深化农村产权制度改革要求，结合我县实际，特制定本办法。 一、目的和意义 加快推进宅基地及农房统一确权登记工作，是维护农民合法权益，促进农村社会秩序和谐稳定的重要举措；是深化农村改革，促进城乡统筹发展的产权基础；是建立和实施不动产统一登记制度的基本内容。将农房等地上建筑物、构筑物纳入与农村宅基地统一确权登记，是“唤醒”农民“沉睡”资产，增加农民财产性收入的现实需要，是推进不动产统一登记，建设房地一体的不动产登记体系的必然趋势，也是提高不动产产权保护和管理水平，建立现代不动产管理制度的客观要求。 二、基本原则 （一）统筹兼顾，加快推进。按照不动产统一登记制度建设和宅基地制度改革要求统筹兼顾，积极推进宅基地及农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物确权登记工作。　　 （二）规范调查，依法登记。以“权属合法、界址清楚、面积准确”为原则，依据相关技术规定的要求，科学、准确地进行权籍调查、综地和房产测绘，形成完善