西南财经大学会计学院本科课程潘学模《资产评估》习题.docVIP

西南财经大学会计学院本科课程《资产评估》习题 习题一 1、练习目的 掌握《资产评估方法》中收益法的运用 2、资料： 被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元。该资产从第6——10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约120万元。假定折现率为10%。 3、要求 运用收益法估测被评估资产的价值（保留两位小数，其余四舍五入）。 答案： 前5年逐年折现加和，后5年另算： 评估值=20×0.9091+22×0.8264+24×0.7513+25×0.6830+26×0.6209+（27×3.7908×0.6209）+120×0.3855=197.42万元 习题二 1、练习目的 掌握《资产评估方法》中收益法的运用 2、资料 被评估企业预计未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元。假定被评估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平。 折现率和本金化率均为10%。 3、要求 试采用分段法估测企业整体价值（保留两位小数，其余四舍五入）。 答案：企业整体价值=100×0.9091+120×0.8264+150×0.7513+160×0.6830+200×0.6209+200÷10%×0.6209=536.323+2000×0.6209=536.323+1241.8=1778.04万元 习题三 1、练习目的 掌握《资产评估方法》中收益法的运用 2、资料 某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元。假定资本化率为10%。 3、要求 试用年金法估测该企业持续经营条件下的企业价值（保留两位小数，其余四舍五入）。 答案： P=（10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0.6209）/3.7908/10%=43.47/3.7908/10%=114.67万元。 习题四 1、练习目的 掌握《资产评估方法》中收益法的运用 2、资料 某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额将维持在15万元水平上，假定资本化率为10%。 3、要求 试估测该企业持续经营条件下的企业价值（保留两位小数，其余四舍五入）。 答案： P=（10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0.6209）+15÷10%×0.6209 =43.47+150×0.6209 =136.61万元 习题五 1、练习目的 掌握《资产评估方法》中收益法的运用 2、资料 某企业预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元，并从第6年开始，企业的年收益额在第5年的水平上以1%的增长率增长，假定资本化率为10%。 3、要求 试估测该企业持续经营条件下的企业价值（保留两位小数，其余四舍五入）。 答案： P120—122）：P=（10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0.6209）+13（1+1%）÷（10%－1%）×0.6209=43.47+13.13/9%×0.6209=43.47+90.58=134.05万元 习题六 1、练习目的 掌握《资产评估方法》中收益法的运用 2、资料 某企业距其企业章程规定的经营期限只剩下5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元和13万元。该企业变现预计可收回100万元。假定折现率为10%。 3、要求 试估测该企业价值（保留两位小数，其余四舍五入）。 答案： P=（10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0.6209）+100×0.6209=43.47+62.09=105.56万元 习题七 1、练习目的 掌握《机器设备评估》中评估方法的运用 2、资料 被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日时，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。 3、要求 试根据所给条件计算（保留两位小数，其余四舍五入）： （1）估测该机组的现时全新价格； （2）确定该机组的成新率； （3）确定设备的评估值。 答案： （1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元人民币：30万元×80%=24万元 （2）该机组的成新率=[8/（5＋8）]×100%=61.54% （3）设备的评估值=24万元×61.54%=14.77万元 习题八 1、练习目的