关于物业服务企业推出小区的管理办法.docVIP

各区房管局，市物业管理事务指导中心，各物业服务企业，各相关单位： ????为了规范物业服务企业退出住宅小区管理，保障物业服务活动依法有序进行，制定了《武汉市物业服务企业退出住宅小区管理指导意见》，现印发给你们，请认真贯彻执行。 ??? ???????????????? ???????????市住房保障和房屋管理局 ?????????????????2016年5月27日 武汉市物业服务企业退出住宅小区 管理指导意见 ? 第一条?为了规范物业服务企业退出住宅小区管理，维护当事人合法权益，做好小区物业服务承接、退管衔接工作，保障物业服务活动依法有序进行，根据《物权法》、《合同法》、国务院《物业管理条例》和《武汉市物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本指导意见。 第二条?本市行政区域内因物业服务合同（含前期）期满未续约,或者当事人依法、依约提前解除合同，物业服务企业退出住宅小区管理的，适用本指导意见。 第三条?退出住宅小区应当本着维护社会稳定，保障业主、物业使用人基本生活秩序，依法有序、平稳过渡原则进行。 第四条?市房屋主管部门负责全市物业服务企业退出住宅小区管理的政策制定、工作指导。 市物业管理事务指导中心负责具体日常指导工作。 区房屋主管部门负责本辖区内物业服务企业退出住宅小区管理的业务指导和日常管理。 第五条?未经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数以上的业主表决通