个人理财第三章现金、储蓄和消费.ppt

第五节 储蓄和消费实务 一、储蓄存款 由于活期存款利率低，一旦活期账户结余了较为大笔的存款，应及时转为定期存款。 整存整取定期储蓄存款适用于生活节余较长时间不需要动用的款项。 零存整取定期储蓄存款适用于较固定的小额余款存储，积累性强。 对于存本取息定期储蓄存款，要使其生息效果最好，就得与零存整取储种结合使用，产生“利滚利”的效果。 第五节 储蓄和消费实务 二、消费信贷 （一）消费信贷流程 1.住房按揭贷款流程 （1）售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 （2）贷款行与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 第五节 储蓄和消费实务 二、消费信贷 （3）借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房 40%)。 （4）借款人向贷款行申请按揭贷款。 （5）经调查、审查、审批同意后签订借款合同，通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 （6）借款人按期在银行卡上留足每期应还款额，贷款银行自动扣收。 （7）贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续。 第五节 储蓄和消费实务 二、消费信贷 2. 汽车消费贷款的流程 （1）客户选购车型，确定车辆销售价格，提出贷款申请计算客户首付金额，客户确认签字。 （2）提供银行所需贷款审批资料。 （3）银行客审。 （4）车辆挂牌和结算。 第五节 储蓄和消费实务 二、消费信贷 3.个人综合消费贷款流