论住宅小区物业管理法律制度问题研究.docVIP

PAGE 17 学校代码： XXXXX 学 号：XXXXXXX XXXXX学院 毕业论文（设计） 论文题目： 论住宅小区物业管理法律制度问题研究 学科专业： 物业管理 作者姓名： XXX 指导教师： XXX 完成时间： 2013年5月 选题背景 物业管理作为一种全方位、多功能的不动产管理模式，既是房地产经营管理的重要组成部分，又是现代化城市管理不可缺少的一个环节。在世界上都占着非常重要的地位，被现代化城市誉为朝阳产业。 物业管理在我国起步较晚，兴起时间较短。传统的住房制度下，居民住房及维修都由政府、企业承担，属于福利性住房制度，政府、企业不堪重负。随着住房制度由实物性向货币性分房过渡，住房实行商品化，住房的维修保养也由物业公司承担起来。随着城市经济改革的进一步深入，过去计划经济时代的住房福利制度逐步向住房商品化发展，组织住宅生产与流通位目标的住房制度改革与推行有偿解困，实施“安居工程”。 本文通过对北京市住宅小区法律中出