造价员考试资料浙江省造价员基础理论.ppt

工程造价计价基础理论 2.建设项目总投资 投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金 二、资金的时间价值 1.概念 资金是运动的价值，资金价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随着时间的推移而变动，其变动的这部分资金是原有资金的时间价值。 2.计算方法 利息和利率是资金时间价值的重要表现形式，利 息是绝对尺度，利率是相对尺度。 利息I=总金额F(本利和)—本金P 利率i=利息I/本金PX100% 利息是占用资金所付的代价或者放弃使用资金所 得的补偿 3.利率的影响因素 1）社会平均利润率的高低，随之变动，其是利率的最高界限 2）供求情况 3）风险 4）通货膨胀 5）期限长短 4.作用 1）以信用方式动员和筹集资金的动力 2）促进企业加强经济核算，节约资金 3）国家管理经济的重要杠杆 三、利息计算 1.单利法：利不生利 2.复利法：利滚利 资金等值计算公式 4.名义利率和有效利率 计息周期——一年内计算利息周期的次数，用m来表示。计息周期有年、半年、季、月、周、日等。 名义利率——计息周期的实际利率乘以每年计息周期数就得到名义利率，用 r来表示。 有效利率——将计息周期实际发生的利率称为计息周期实际利率，用 i来表示。 有效利率 i =(1 + r／m)m -1 当m =1时