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亿达投资管理规章制度 物业管理 第 PAGE 0 页 目 录 管理规定 TOC \o 1-1 \h \z \u 1、 早期物业管理委托管理规定 0 2、 物业早期介入管理规定 4 3、 物业承接与验收管理规定 8 4、 集中入住管理规定 15 5、 保修期内设备及设施维修管理规定 26 6、 委托资产经营管理规定 34 7、 筹备成立业主委员会管理规定 37 8、 亿达社区主题文化活动暂行管理规定 41 9、 物业相关档案资料管理规定 43 10、 工程维修管理规定 46 操作指引 1、 开荒保洁作业操作指引 48 2、 编制物业管理方案操作指引 51 3、 物业管理费测算操作指引 57 4、 质量保证金操作指引 68 5、 售楼处、样板间、样板区物业管理操作指引 77 6、 物业部客户投诉处理操作指引 84  早期物业管理委托管理规定 第一章 总则 第一条 为进一步理顺投资公司所属企业与亿达物业公司之间在早期物业管理阶段的经营管理关系，建立规范、高效的协作机制，提升亿达品牌及信誉，培育忠诚客户，促进房地产公司销售，特制订本规定。 第二条 本规定适用于投资公司所属企业和亿达物业公