第1章 建筑市场.pptVIP

1.建筑市场的概念、特点。 2.建筑市场的主体和客体。 3.建筑市场的资质管理。 4.建设工程交易中心的性质、作用、基本功 能、运行原则。 5.建筑工程交易中心运作的一般程序。 1.1 我国建筑市场概述 1.1.1 建筑市场的概念 建筑市场是以工程承发包交易活动为主要内容的市场，是建筑产品交换关系的总和，一般称做建筑工程市场或建设市场。 建筑市场有狭义和广义之分。狭义的建筑市场一般指有形建设工程市场，即建设工程交易中心，是单一型建设工程市场。 广义的建筑市场除有形建筑市场外，还包括与建筑产品生产与交换相联系的无形建设工程市场，即勘察设计市场、建筑生产资料市场、资金市场和从事招标代理、工程监理和造价咨询等中介服务的市场，由此形成建筑市场体系。 1.1 我国建筑市场概述 1.1 我国建筑市场概述 1.1 我国建筑市场概述 建筑市场管理体制因社会制度、国情的不同而异，其管理内容也各具特色。 很多发达国家对建筑业的管理主要通过政府引导、法律规范、市场调节、行业自律、专业组织辅助管理来实现，在市场机制下，经济手段和法律手段成为约束企业行为的首选方式，法制是政府管理的基础。 我国随着社会主义市场经济体制的逐步建立，政府在机构设置上也进行了很大的调整。除保留了少量的行业管理部门外，撤销了众多的专业政府部门