中国房地产上市公司特征及发展趋势.docxVIP

2010年中国房地产上市公司特征 2011-05-11 来源：中房网 【摘要】：2010年堪称房地产调控最为严厉的一年。始于2009 年底，持续2010 年全年，中央各部委及地方政府调控措施不断升级加码，逐次发力，调控政策 “一轮严于一轮”。这种从严从紧的调控政策一直延续到2011年。 1、调控政策持续发力　企业调整战略促进发展 2010年堪称房地产调控最为严厉的一年。始于2009 年底，持续2010 年全年，中央各部委及地方政府调控措施不断升级加码，逐次发力，调控政策 “一轮严于一轮”。这种从严从紧的调控政策一直延续到2011年。? 全国房地产销售情况变化 在数轮层层递进的金融行政政策的影响下，2010年房地产市场波动明显。随着金融行政政策不断从紧，2010年房地产企业面临来自市场、资金面等多重压 力，伴随着市场的深度调整，缺乏清晰发展战略的企业越来越难以适应市场环境的变化，更多企业特别是优势企业积极调整企业发展战略，准确定位市场前景和自身 能力，有效地提升了企业的竞争能力。 2、金融政策逐步收紧 企业积极开拓融资渠道 2010年，针对房地产企业融资的调控政策连续出台，上市房地产公司面临的融资环境逐步收紧，多条融资渠道先后受阻。 （1）银行信贷显著收紧 贷款授信明显减少 银行信贷是房地产企业融资最重要的渠道之一。2010年，随着银行信贷不断收紧，上市房地产企业获得大额