海滨公寓物业代租代管协议书范本.docVIP

. . . . 专业资料 xxxx住宅小区 房产委托出租服务分成协议书 合同号： 委托方（下称甲方）： 姓 名： 身份证号： 房 号： 联系电话： 房产房号详细地址： 受委托方（下称乙方）： 名 称： 营业执照号码： 组织机构代码证号码： 电 话： 传 真： 地 址： 根据国家及秦皇岛市政府有关法律、法规和相关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基 础上，就提供出租委托服务事宜达成如下协议： 第一条:在本协议有效期内，乙方接受甲方委托,代甲方出租并管理位于 （以下简称 “本项目”） 栋 层 室（以下简称“房产”）。 房型为 房 厅 厨 卫，权属证书标号（或经 市商品房预售 网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为 ，权属 证书所登记的所有权人为 ，建筑面积为 平方米。 第二条：本协议所指出租委托服务包括：乙方代甲方出租并管理房产、代收代缴房产租金 及税费、物业管理费、水电费等，并有偿提供对租户的酒店式服务。 第三条：甲方是房产的合法产权人，产权证明文件及房产基本情况见附件一。甲方保证在 本协议有效期内，房产不存在权利瑕疵或被查封、拍卖等情况。 第四条：甲方的权利、义务： 4.1 甲方应在签订本协议的同时，已认可并接受本协议内附件一到附件七的内容。 4.2 甲方有权按时收取税后租金利润，收取税后租金利润的指定账户为： 户名: 开户银行： 账号： 上述账号如需变更,甲方需提前 15 个工作日书面告知乙方。 4.3 在本项目受托期的完整年度，甲方享有每年 30 天的业主优惠入住权(非完整年度，甲 方享有每年 18 天的业主入住权), 并且可授权其亲友享受此权利。业主年度优惠入住权包 括淡季 20 天，旺季 10 天，旺季入住仅需承担 100 元/房/晚的基本费用，淡季入住无需承 担基本费用（淡、旺季的划分见附件五）, 甲方行使 4.3 条约定的入住权时，应按本项目 预订条款（详见附件五）进行预订；根据 4.3 条规定的业主入住权，有效期限为当年度 1 月 1 日起至 12 月 31 日止（非完整年度，为委托起始时间至 12 月 31 日终止时间）；业主优 惠入住权仅限当年度使用，不累计至下一年度；在本协议有效期内，乙方致力于打造“全 时管家度假公寓”服务，向甲方提供换游网平台共享服务，包括“换游度假、白金管家、 房屋增值服务”等平台共享服务内容，具体服务项目详见换游网平台（）。 4.4 甲方应保证其对托管物业拥有合法有效的所有权，并保证在整个经营托管期内，乙方 能按本合同的约定单独占有、使用和管理经营托管物业，不受非法干涉，侵犯。因甲方原 因而发生的托管物业的产权、债务等各类纠纷，均由甲方处理，并确保乙方及客人不因此 而遭受不理影响，否则应承担违约责任，并赔偿乙方及客人全部损失。 4.5 托管物业需按照星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施： 1）电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、组合式厨房设备、热水器。 2）家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、床垫、床头柜、窗帘等 3)上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确 认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。交付时房间没有达到以上要求， 甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置（须另行签署代购委托书）。产生的相关费 用由甲方承担。 4.5 经营托管期间，如果托管物业所在小区统一改装基础设施（包括但不限于供水、供电、 供气设备及管道改造等），由此所发生的改造费和设施设备添置费，均由甲方承担。甲方不 得拒绝改装，以免影响乙方对托管物业的租赁业务发展，否则甲方应承担违约责任，及赔 偿由此给乙方造成的一切损失。 4.6 甲方应按本项目的物业管理协议规定交纳物业管理费及有线电视、网络、电话等开通费。 4.7 甲方应按约定及时将托管物业交付给乙方，并保证在整个托管期内托管资产无使用纠 纷，交付时附属资产能正常使用。本协议有效期内，甲方应保证其房产受让人继续履行本 协议所规定的甲方相关责任义务。 4.8 经营托管期内甲方如果出售、转让、赠送、继承、抵押包括但不限于等行为，应当提 前三十天书面通知乙方，不得损害乙方及其客人的利益，否则甲方应当赔偿乙方及其客人 由此受到的全部损失。 4.9 经营期间，如由于物业公司的干涉等因素，影响到乙方对该物业的正常经营，甲方应 及时与物业公司沟通、协调，保证乙方能够正常的经营。 第五条：乙方的权利、义务： 5.1 经营托管期内，乙方有