110月福州市房地产市场运行情况.docVIP

1-10月全市房地产市场运行情况 福州市住房保障和房产管理局 （2011年11月10 今年以来，我市各级各部门认真贯彻落实国务院和省政府一系列宏观调控政策，采取有力措施，落实今年新建住房价格控制目标，调控成效初步显现，我市保障性住房建设进度加快，商品房开发投资保持适度增长，房价经过一段时间的稳定之后且呈下降趋势，投资投机性购房得到有效遏制，市场运行总体平稳健康。 一、1-10月我市房地产市场运行主要特点 （一）商品房供应量继续上升，库存量持续增加 据市房地产交易登记中心统计，1-10月，市区新批准上市预售商品房面积330.06万平方米，同比增长49.71%，其中商品住宅241.88万平方米，同比增长40.16%。10月当月批准商品房预售面积42.44万平方米，环比增长20.47%，其中商品住宅15.14万平方米，环比下降39.97%。 截止10月末，市区累计可售商品房面积达到513.41万平方米，同比增长33.52%，环比增长2.35%，其中商品住宅面积为381.32万平方米（含经济适用房145.29万平方米），同比增长33.52%，与上月末的360.59万平方米相比上升5.75%。 在累计可售的房地产企业开发的商品住宅中户型90平方米以下的占26.15%，户型90-120平方米的占29.20%，户型120-144平方米的占13.45%，144平方米以上的占31.20%。 （二）