社区建设与管理第八章 社区管理与物业管理的关系.pptVIP

第八章 社区管理与物业管理的关系 学习目标 通过本章的学习，熟悉物业管理与社区管理的联系、区别和关系，了解构建社区建设与物业管理的和谐关系的重要意义及策略。 引导案例 《关于加强物业管理促进社区建设发展的实施意见》(株洲市人民政府办公室[2005]29号文件) 要点： 一、指导思想和基本原则 二、理顺关系，明确职责 三、分类指导，抓好试点 四、加强领导、狠抓落实 第一节 物业管理与社区管理的联系 一、物业管理与社区管理的共性 1．物业管理和社区管理的指导思想一致 2．物业管理和社区管理的目标一致 3．社区管理是一个系统，是由互相作用着的若干要素、按一定方式组成的统一整体。 二、物业管理与社区管理的密切联系 1、物业管理与社区建设密切联系。 2、物业管理密切融合在社区建设中，社区建设的诸多内容要依托物业管理来实现和完成。 第二节 物业管理与社区管理的区别 一、管理的主体不同 二、管理的性质不同 三、管理内容不同 四、管理资金的来源不同 五、运行方式不同 第三节 物业管理与社区管理的关系 一、物业管理的运行有赖于社区功能的发挥 (一)服务功能 (二)整合功能 (三)凝聚功能 (四)稳定和发展功能 二、社区建设离不开物业管理的支持和配合 （一）在物业管理内容上，公共设施维护、环境卫生、绿化美化、消防治安、社区文化等，都是建立和健全社区几大功能所必需的。 （二）物业管