商业地产项目《年度重点部位质量监管计划》编制指引及样表.docVIP

《年度重点部位质量监管计划》编制指引及样表 1、重点部位定义 重点部位是指影响一般建筑工程各分部分项工程质量的重点难点部位，参照《工程质量和安全控制要求》所列明的部位，各工程的重点部位须涵盖建筑施工全过程。 2、分阶段重点监管事项及内容 在年度重点部位质量监管计划中，每月的重点监管内容应首先写明形象部位，如：主体结构，而后再写明在主体结构中需要重点关注的内容，比如：梁底混凝土保护层厚度控制；梁柱节点处箍筋绑扎等。 各项目公司编制的重点部位质量监管计划各阶段内容不得少于本指引所列明的相应关注重点内容。 2.1开工前期关注重点 基础结构形式论证，基础支护方案论证，上部结构体系及钢结构论证；施工组织设计审批，监理规划审批，工程管理策划方案编制审批，图纸会审。 2.2基础阶段 1)基坑支护及降水工程：落实设计及施工方案是否按论证意见实施；施工纪录要求；锚杆张拉强度控制；降水量的监测以及是否要调整方案；基坑变形监控等重要内容。 2)桩基工程：桩施工方案的审批；桩施工顺序；桩贯人度控制；桩位置、垂直度控制；预制管桩成品质量裣查控制；现场灌注桩充盈系数控制；桩静载试验和动态检测等； 3)地下室防水工程：进场防水材料检验合格（要复试合格）；施工方案编制齐全并审批完成；阴阳角附加层符合要求；防水基层符合要求；预留套管节点处理到位；塔吊或