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中国铁塔股份有限公司选址工作暂行规定 第一章总则 第一条 为提升站址选址能力与质量，促进公司发展和效 益提升，特制订本规定。 第二条 工作原则。 （一）强化自主选址能力，综合利用自有力量、社会力 量，依托互联网线上拓展线下联动，提升选址速度与质量。 （二）客户需求选址与预选址相结合， 健全站址储备库， 提高工作效率。 （三）健全选址工作相关费用标准，实际发生费用公开 透明，专项归集管理，完善成本管控，实现降本增效。 第三条 本规定适用于总部及各级分公司。 第二章工作内容 第四条 选址工作内容。根据实际需求选定铁塔（含增高 架、抱杆） 、机房安装位置，满足站址设施建设条件；办理 引电手续、工程施工手续；签署场地租赁合同；协调业主配 合工程施工及维护作业， 确保客户具备装机、 传输接入条件。 第五条 客户需求选址。根据站址筛查任务书，按照《中 国铁塔股份有限公司客户建设需求管理办法》规定的工作流 1 程实施现场查勘、开展业主谈判。 第六条 预选址。根据城市新建、改造情况和客户网络覆 盖情况以及公司站址规划，预先定位拟建站址，开展实地查 勘及业主谈判，形成站址资源储备。 （一）各地市公司应建立站址储备库，实时更新、动态 管理预选站址及意向站址，不断提高储备站址匹配客户需求 的准确度，缩短项目建设周期。 （二）新建城区、旧城改造区、市政道路、绿化带、园 林等等区域，选定站址位置后向城市规划等部门办理相关手 续，并将预选站址纳入站址储备库。 （三）城市住宅小区、商务楼宇等区域，与业主就选址 意向进行沟通，达成租赁意向的纳入站址储备库。部分对网 络覆盖质量重要度高的站址，可与业主签订短期租赁合同。 第七条 站址引电谈判。新建站址优先考虑向供电部门申 请报装，大力提高站址直供电比例，协调业主提供相关产权 手续及证明；采用业主转供电方式的，各地市公司应设定电 费上限标准，加强控制降低公司用电成本。 第八条 协调传输接入。位于城市住宅小区、商务楼宇的 新建站址，需与业主、物业谈判提供小区红线内通信管道、 建筑物内通信线缆槽道的条件，确保客户具备传输接入条件。 第九条 配合工程施工。协调业主办理站址出入手续，配 合站址设计查勘、工程施工、客户设备安装调测等工作。 第十条 签订合同并支付相关费用。 （一）纳入城乡规划的站址与政府规划管理部门签订国 2 有土地使用权出让合同，按照当地政府相关规费规定支付征 地费。 （二）租赁站址与业主谈定选址费、场地租费，签订场 地租赁合同，处理到期合同的续约、变更及终止。选址费指 向业主方支付的一次性费用，场地租费指租用业主土地、房 屋、建筑物内部及顶部空间的租赁费。 （三）各地市分公司应与当地运营企业充分沟通，制定 本地区不同地理区域选址费、场地租费标准，原则上不高于 当地运营企业同类区域的平均水平。各省分公司负责所属地 市费用标准的检查与批准。 第三章选址方式 第十一条 加强自有选址力量，充分利用社会资源力量， 不断提升自主选址能力。充分掌控选址决定权，公司直接向 业主支付相关费用，签订场地租赁合同，严格控制第三方转 租情况。 第十二条 根据选址成功率、费用节省比例综合评定专职 选址经理工作绩效。其中： 选址成功率 =（规定时限内成功选址数量 / 选址任务数量） ×100%。 费用节约比例 = ｛[ （选址费标准 / 合同期限） +租费标 准 - （实际选址费 / 合同期限） - 合同年均租费 ]/[