经济发展对安徽房价的影响的分析解析.docVIP

PAGE PAGE 1 滁州学院 论 文 标题：经济发展对安徽房价的影响的分析 题目：经济发展对安徽房价的影响的分析 姓名：钱会会 班级：08级地理科学 学号：2008210436 指导老师：王凯 日期：2011年6月11日 目录 摘要 安徽经济发展状况 安徽房价上涨情况 影响房价的原因 评价方法和评价过程 结论 参考文献 摘要 近年来，房价持续上升成为社会广泛关注的热点问题。2003年全省商品房均价1513元／平方米，比上年增长17%，2004年1至9月份同比增长13%。分析房价上涨的原因和趋势、剖析其对安徽经济社会可持续发展的影响，20世纪后半叶，技术创新带动全球经济进入上升的长周期，在经济持续向好、低利率+宽松的贷款条件以及面向房地产市场的金融创新和服务的不断完善、支持住房消费的财税政策等促进下，各国房地产市场进入大的涨升阶段。虽然局部地区出现了地价暴涨、房价畸高、最终失去支撑而暴跌、房地产泡沫由此破裂现象，但是经历繁荣、衰退、萧条、复苏的周期循环，全球房价仍然维持在历史高位。改革开放以来，安徽经济的高速增长，加速城市化的持续动力，为房地产提供了广阔的发展空间。起步于20世纪80年代末的房地产市场，最初表现为需求约束性的有限市场。在政府支持建房的供给政策刺激下，开发商队伍不断扩大、产出水平和规模得到提高，但是供需对接的方式主要是开发商与有地单位之间合作建房，而市场