09.张立宁工程造价基础知识精讲班第9章(美工版9.25).pptVIP

（5）交付使用财产的成本，应按下列内容计算： 1）房屋、建筑物、管道、线路等固定资产的成本 包括：建筑工程成果和应分摊的待摊投资。 2）动力设备和生产设备等固定资产的成本 包括：需要安装设备的采购成本、安装工程成本、设备基础支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊的建筑工程成本，应分摊的待摊投资。 3）运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本，不计分摊的“待摊投资”。 第二节 竣工决算 （6）共同费用的分摊方法 一般情况下，建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额作比例分摊，而土地征用费、勘察设计费等费用则按建筑工程造价分摊。 第二节 竣工决算 2 . 新增流动资产价值的确定 （1）货币性资金。根据实际入账价值核定。 （2）应收及预付款项。 一般情况下，应收及预付款项按企业销售商品、产品或提供劳务时的实际成交金额入账核算。 （3）短期投资包括股票、债券、基金。股票和债券根据是否可以上市流通分别采用市场法和收益法确定其价值。 第二节 竣工决算 （4）存货。存货是指企业的库存材料、在产品、产成品等。各种存货应当按照取得时的实际成本计价。 存货的形成，主要有外购和自制两个途径。 3 . 新增无形资产价值的确定 无形资产的计价方法： 1）专利权的计价 专利权转让