承包人是否可以对工程行使留置权.docVIP

承包人是否可以对工程行使留置权 【学员问题】承包人是否可以对工程行使留置权？ 【解答】承包人是否能够对承建的建设工程行使留置权，首先要对法律关于留置权的规定进行分析。担保法和物权法均规定， 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产。因此行使留置权的标的物是动产。承包人通过施工行为将建筑材料固化为建筑物这一不动产。承包人通过承揽合同对已完工程的占有，并不符合法律对留置权标的物的规定。任何主体在行使权利时应在法律规定的框架下进行，不得超越法律的规定。因此承包人不能行使所谓的留置权，否则属于滥用权利的行为。如果因承包人行使留置权的行为给发包人造成损失的应予以赔偿。当然，如果发包人存在违约行为，承包人可以通过其他途径追究其相应的违约责任。 以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。