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万城南山郡 万城南山郡基本信息 占地面积:156745平方米 建筑面积:160000平方米（地上）12000平方米（地下） 开工时间:2010-08-07 竣工时间:2012-10-01 物业管理附加信息:待定。 开发商:安徽万城房地产有限公司 投资商:安徽新华投资集团有限公司 物业管理公司:安徽天一物业管理有限公司 景观设计单位:重庆纬图景观设计 建筑设计单位:加拿大ADS建筑规划设计事务所 按揭银行:东亚银行,徽商银行 地址： 大蜀山正南，玉兰大道和枫林路的交叉口 售楼地址： 玉兰大道和枫林路的交叉口西南角 容积率： 1.09 （别墅区0.59） 车位配比： 1:2 物业类别： 别墅（ 联排、花园洋房 ） 工程进度:部分已经封顶，部分尚未封顶，预计2012年下半年交付。(2011-07-21) 产权年限:70年 万城南山郡配套设施 风景名胜：蜀山森林公园、野生动物园、蜀峰湾公园、大蜀山人工湖、安徽名人馆综合商场：鼓楼商厦高新店、西环中心广场、福乐门国际广场医院：解放军105医院、合肥市第一人民医院等，安徽二附院。五星级酒店：外商活动中心、两淮豪生大酒店、鸿瑞金陵大酒店、皇冠假日大酒店、政务区的天鹅湖大酒店银行：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行光大银行、徽商银行、招商银行电信：电信营业厅、移动营业厅、联通营业厅。品牌餐饮店：最高台高新店；蜀山国际大酒店；盛臣大富豪；黄山路、怀宁路交口1912酒吧街，主要以酒吧、餐饮为主。超市：乐购超市位于望江路与潜山路交叉口；合家福超市位于长江西路和天通路交汇处；在蜀山区潜山路新华优阁小区旁正在建设一处家乐福超市。 内部：别墅物业送电梯、户式中央空调 停车位:别墅地下户均2个车位，地面另设有访客停车位。 套数：园区内有131套别墅、18栋共计462套花园洋房 。别墅位于东南地块，花园洋房位于西北地块。 别墅在售面积：340、360、390平米。洋房面积214-400平米，开盘未定。1F,7F为复式。 每户独立电梯，私家车库（2个车位），联排间隔1-2米。 物业费3.6元/平米每月。 别墅主力户型分析——B户型（地下约310㎡，地上约358㎡） 优点： 双车位设计匹配显赫身份，满足高端生活需求。 健身房，保姆房满足健康生活与贴身服务需求。 下沉庭院和窗井设计保证室内的阳光通透 优点： 超阔入户庭院，拥有良好的自然风景。 独立玄关，更显尊贵。 客厅超大落地窗设计，外美景一览无遗。 中西厨共享设计。 优点： 套间设计，在功能最大化的前提下，尽显别墅住宅的奢华享受。 进入式衣帽间，独立卫生间，以及独立阳台的配备，人性化设计理念。 优点： 主卧套间高标准的私密保护 书房与大露台联通，在繁忙之后，可以近距离沐浴阳光。 南北双露台 项目去化分析 项目在售东北区域别墅50多套，目前还剩十几套，所售别墅区间602-700多平，价格区间在800万到2000万不等，别墅类型包括联排（内独栋，各户外墙相隔1M）双拼和独栋。 一般情况下联排别墅两端套院子较中间套大，因而价格很高。 18栋洋房为3.25M层高，1梯2户，目前没有在售，后期推盘时间未定，价格未定。 售楼部展示 客户接待：门童站岗，进入玄关之后，客户经理轮序接待。 客户进门之后，客服递上茶水在沙盘处。 来电来访量：较少，2组左右每日 售楼部印象：装修很大气奢华，但由于人气很淡，故显得售楼部冷清，除区域模型和小区沙盘外，无展示内容。 其它信息 建筑风格：新古典主义偏意大利风格。 外立面采用干挂石材，成本约200万/栋。 法国米黄石材。 大别山水系，农干渠，一山两水，风景独特。是合肥唯一无高层、无小户型的高档社区。 样板间预计下月开放。 3室2厅2卫164.00㎡ 3室2厅2卫181.00㎡ 3室2厅2卫209.00㎡ 万达公馆 2室2厅2卫1厨161.00㎡ 天鹅湖万达广场 天鹅湖万达广场基本信息 项目地址:政务区怀宁路与南二环路交口东北角 付款方式:一次性,银行按揭 物业类别:住宅、写字楼、商业 建筑类别:高层 公　　摊:SOHO25% 总 户 数:1200 容 积 率:≤4.0 绿 化 率: ≥20% 建筑面积:321000 M2 占地面积:62838.07 M2 车 位 数: 固有车位和临时车位共1400个 车 位 比:1:1 开 发 商:合肥天鹅湖万达广场投资有限公司 物业公司:万达物业 物 业 费:SOHO2.9元/㎡/月，写字楼6.6元/㎡/月 售楼地址:政务区怀宁路与南二环路交口东北角 房产证归属:合肥 投 资 商:大连万达集团 代理公司:无 万达广场内部配套详情 1、18万平米的大型购物中心拥有万千百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家娱乐城等主力店，还有高端餐饮、电器商场、国际品