房地产开发施工技术方案优化作业指导书.doc

房地产开发施工技术方案优化作业指导书 1.作业目的 通过优化，使施工技术方案更为合理和经济，这是甲方技术管理中的重头戏，也是施工阶段安全保证，质量保证和成本控制的主要环节。 2.作业依据 强制性规范 3.主管岗位 总工程师：批准《甲方审核意见》。 主办岗位 项目经理：负责审核施工技术方案，编制《甲方审核意见》。 4.紧前工作条件 总包单位对重要施工作业已向甲方提交经上级技术部门审核的技术措施方案。 5.作业描述 5.1与总包单位签订的施工合同中应明确：重要施工作业的技术措施方案应提交甲方批准后实施。 5.2重要施工作业是指： 5.2.1 施工单位采用尚没有成熟经验的新技术； 5.2.2为完成预算内的工作量而必须增加临时性的或辅助性的作业，这些作业需要甲方承担工程费用的，如：基坑围护、周边建筑和管线的保护、土方平衡、地基处理、重型设备吊装、特殊模板和支撑系统、混凝土的特殊养护、特殊材料或制品的性能测试、赶工措施等。 5.3本主办岗位应在合同规定的答复时限内通过调查研究，走访参观，请教专家等方法，与现场工程师和监理单位一起评审总包单位提交的施工技术方案，视其是否符合以下原则： 5.3.1 安全性：是否有冒险操作或人身安全事故的隐患存在； 5.3.2 风险性：工程质量是否有保障，有没有产生不可逆转的永久性质量事故的风险； 5.3.3 可靠性：其中任何环节一旦出现意外，是否