金融保险大厦工程监理规划.docVIP

编号： 沭阳金融保险大厦 监 理 规 划 编制： 审批： 上 海 浦 桥 工 程 建 设 监 理 有 限 公 司 二00八年九月一日 沭阳金融保险大厦工程监理规划 目 录 一．工程概况………………………………………………………1 二．监理工作依据…………………………………………………2 三．监理工作目标…………………………………………………2 四．监理工作范围…………………………………………………3 五．监理工作内容…………………………………………………3 六．现场监理组的组织形式及人员配备…………………………3 七．现场监理组人员岗位职责……………………………………4 八．监理工作程序…………………………………………………6 九．监理工作原则、方法及措施 ………………………………10 (一)质量控制 ……………………………………………………10 (二)进度控制 ……………………………………………………14 (三)造价控制 ……………………………………………………15 (四)合同管理 ……………………………………………………16 (五)信息及资料管理 ……………………………………………18 (六)组织协调 ……………………………………………………18 十．监理工作制度 ………………………………………………18 一．工程概况 (一)工程名称：沭阳金融保险大厦工程 (二)工程地址：苏州东路南侧、永康路西侧 (三)建设单位：沭阳县城市建设投资有限公司 (四)施工单位：南通新华建筑集团 (五)工程规模：主要内容包括： 1、本工程大楼总建筑面积28753.0㎡，其中地下1088.2㎡,地上27664.8㎡。建筑层数22层：地下1层，地上21层，建筑高度80.13m，本大楼结构形式为框架—剪力墙结构。 (六)工期要求：540天 (七)工程造价：暂定3300万元 (八)质量等级：合格 (九)工程特点：施工场地较小，装饰工程较大。 二．监理工作依据 《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程监理规范》 GB50319-2000 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001 《住宅装饰装修验收标准》　上海市地方标准DB31/T30－1999 《屋面工程质量验收规范》 　　 GB50207-2002 委托人和承包人及有关参建单位签订的合同文件、施工招标文件和其他有关文件。 本工程原有的设计文件、施工图纸、设计变更等技术资料。 委托人有关本工程建设的管理办法及有关会议纪要。 三．监理工作目标： 质量控制目标：合格 进度控制目标：360天（以监理签发开工令日期为准） 投资控制目标：按合同价控制 四．监理工作范围 本工程的施工质量、工期、造价和安全控制，合同、信息资料管理，并对参加工程建设的各方进行组织协调。 五．监理工作内容 (一)熟悉施工现场，参加或组织各楼栋的设施交接和大修内容的确认； (二)审查施工组织设计，技术安全措施、施工作业计划； (三)参加第一次工地会议，进行施工监理工作交底； (四)核查承包单位各项施工准备工作下达开工令； (五)查验工程使用的材料、构配件和设备的质量； (六) 审查、协商和签发变更、洽商文件； (七) 监督和管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项； (八) 检查确认完成的工作量，签署付款凭证； (九) 监督承包商严格按法令、法规、规范、规程、标准和设计要求施工，检查、控制分项、分部及单位工程质量，并对其评定资料进行审核和确认； (十)对隐蔽工程进行检查并旁站监督，参与工程质量事故的分析和处理； (十一)分阶段进行动态进度控制，及时提出纠偏和调整意见； (十二)控制工程造价，审核变更部分（如有）预算和工程决算； (十三)督促施工单位整理施工中的文件归档准备工作； (十四)审查竣工资料，组织工程竣工预验收，并签署监理意见，参加建设单位组织的竣工验收，提出相关监理资料； (十五)向业主提交监理总结和档案资料，签署竣工验收报告； 六.现场监理组的组织形式及人员配备 浦桥监理公司 浦桥监理公司 公司总工办专家组 公司总工办专家组 项目总监： 项目总监：陈以法 张向财 李亚球 张向财 李亚球 七．监理组人员岗位职责 (一)总监理工程师 1．确定本监理部人员的分工和岗位职责。 2． 主持编写监理规划、审批监理实施细则，并负责管理本监理部的日常工作。 3． 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况