机电重点考点3.docVIP

一级建造师---机电工程管理与实务3 案例（三）背景资料　　某市博览中心的机电工程由某安装公司总承包，合同约定，安装公司负责设备采购、施工和试运行验收，工期为2个月，合同价为固定总价。机电工程中的一些主要设备由业主指定供货商，其中空调工程的冷水机组等设备，业主指定了某国厂商的产品。安装公司及时向厂商进行了产品询价，得知设备从订货、运输到施工现场最少需要6个月。安装公司依据冷水机组的型号、规格、数量、技术标准、到货地点、质量保证、运输手段、结算方式和产品价格与厂商签订了设备供货合同。 工程施工到6个月后，因该国的政局不稳定，冷水机组等设备延期60天到达我国口岸，所以冷水机组等设备在通关时，未经商检就直接运到施工现场。安装公司组织本公司人员对设备进行了开箱验收。因设备晚到60天，安装公司调整了施工进度计划，增加施工人员和机械设备，加班加点，冷水机组等设备按原计划安装到位，通电试运行并验收合格。由于安装公司因赶工期增加了费用支出，向业主提出费用索赔，被业主拒绝。 问题　 1.结合背景写出安装公司采购冷水机组等设备的采买程序。 安装公司采购冷水机组的采买程序是：向厂商实施询价，接受厂商报价对厂商的报价评审，与厂商协调（谈判）价格，签订合同。 2.安装公司与厂商订立的设备供货合同中还应包括哪些内容? 安装公司与厂商订立的设备供债合同中还应有冷水机组等设备的包装标准，验收方法，运输要求,供货期限违约责任。 3.冷水机组到达施工现场开箱验收还应有哪些人员参加？ 冷水机组等设备的开箱验收，参加的人员还应有业主，监理单位，供货厂商，海关，商检部门代表。 4.针对背景中的风险，安装公司在订立设备采购合同时应采取什么对策？ 安装公司在订立设备采购合同时。应在合同条款中明确供货商应承担的风险责任和赔偿条件（违约条款），进行相应的投保（保险）。 5.说明安装公司向业主提出索赔被拒绝的理由。 因为安装公司与业主签订的机电工程合同价为固定总价，设备采购合同是安装公司与厂商签订的，所以安装公司增加的费用不能向业主索赔。 案例（四）背景资料： 某机电工程项目，在施工设计图纸尚未完成之时，业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。承包范围内待实施的工程虽性质已明确，但工程量难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。施工合同签订前，业主委托了一家监理单位拟协助业主签订施工合同和进行施工阶段监理。监理工程师查看了业主(甲方)和施工单位(乙方)草拟的施工合同条件，发现合同中有以下一些条款： 1．乙方按监理工程师批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工．乙方不应承担由此引起的工期延误和费用增加的责任； 2．甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用； 3．乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位； 4．监理工程师应当对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见； 5．无论监理工程师是否参加隐蔽工程的验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验合格后重新进行覆盖或者修复；检验如果合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方的损失并相应顺延工期。检验如果不合格，乙方则应承担发生的费用，工期不应顺延； 6．乙方按协议条款约定时间应向监理工程师提交实际完成工程量的报告。监理工程师在接到报告3天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量，并在计量24小时前通知乙方。 问题： 1．业主与施工单位选择的总价合同形式是否恰当?为什么? 2．请逐条指出以上合同条款中的不妥之处，应如何改正? 3．若检验工程质量不合格，你认为影响工程质量应从哪些主要因素进行分析? 案例（四）答案： 1．选择总价合同形式不恰当，不宜使用总价合同形式。因为该项目工程量难以确定，风险较大。 2．对题中所列各合同条款的不妥之处及其改正如下： (1) “乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任”不妥。 应改正为：乙方按监理工程师批准的施工组织设计组织施工，不应承担非自身原因引起的工期延误和费用增加的责任。 (2) “供乙方参考使用”不妥。 应改正为：保证资料( 数据 )真实、准确( 或作为乙方现场施工的依据 )。 (3) “再次分包”不妥。 应改正为：不允许分包单位再次分包。 (4) “监理工程师应当对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见”不妥。 改正：乙方应向监理工程师提交施工组织设计，供其审批 或提出修改意见(或监理工程师职责不应出现在施工合同中)。 (5) “检验如果不合格，工期不应顺延”不妥。 改正：工期不予顺延。 (6) “监理工程师按乙方提供的