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市场研展 6— 市场 研展 针对未规划项目产品的合理性 针对未规划项目 产品的合理性 产品的前瞻性 产品的创新性 针对已规划项目 价格合理性论证 价格可实现性论证 注：向开发商提供产品研发的市场依据 注：为代理价格的制定提供市场依据  易居市场研展工具包 易居市场研展工具包 市场分析竞争描述 市场分析 竞争描述 主要竞争 注：针对与项目发生直 注：针对非直接竞争项目 主要竞争 相邻区域/版块重大市政规划导向（如轨道交通/产业导入）性价比错位（规划/产品/价格）干扰竞争争同等规划同类产品同级品质价格近似品牌类同全市范围内同类产品市场状况区域版块内同类产品市场状况城市规划（人口导入产业导入）项目市场土地市场供应状况阶段性上市量阶段性成交量阶段性成交价格政府规划导向（针对规划共生型特殊项目）整体市场注：针对宏观市场的结论性判断 注：针对项目类型所做的结论性判断 接竞争的项目展开的研判 可能性影响的研判 相邻区域/版块 重大市政规划导向（如轨道交通/产业导入） 性价比错位（规划/产品/价格） 干扰竞争争 同等规划 同类产品 同级品质 价格近似 品牌类同 全市范围内同类产品市场状况 区域版块内同类