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碧桂园 兰州新城专题研究;兰州类似于宝鸡，属于狭长地形，一条黄河贯穿兰州全市，主要行政区域有城关区、七里河区、安宁区、西固区。主城区分为两段，城西以安宁区为核心，城东以城关区为核心;碧桂园自2013年4月开始拿地，一出手则接近50公顷，开启了兰州新城传奇的序幕。;碧桂园·兰州新城，位于城固区东段，雁滩小片区东北侧，横跨黄河，周围毫无配套，现阶段仅可通过连霍高速通达项目，交通条件极差。; 第一部分：市场环境分析; 从2011年的恒大，2012年的中海、万达，到2013年的碧桂园，全国性房企在兰州市市场不断创造新的热销奇迹，然而大开发商入市带来的的市场剧变正悄然发生······;2011年，兰州市场=恒大年;2012年，兰州市场=中海、万达年;2013年，兰州市场=碧桂园年;第二部分：项目分析;项目概况;项目区位 项目位于兰州市青白石街道白道坪村，隶属于城关区，位于黄河北岸，与雁北街隔水相望，靠近雁滩经济圈美伦购物中心。青白石受兰州市政府政策支持，发展机遇大，是兰州市未来重要的居住、商业、休闲中心。项目投资7亿自建雁白黄河大桥，建成后只需5分钟即可到达雁滩，项目南邻北环路，建成后只需20分钟即可到安宁。;1、占地面积：总体规划约20平方公里，一期占地约1800亩。 2、建筑面积（一期）：207.6万㎡ 2、容积率：1.73 绿化率：33.13%