2011一级建造师建设工程法规复习提纲培训内部资料.docVIP

一级建造师法律法规复习提纲 1Z301000 建设工程基本法律知识 1Z301010 建设工程法律体系 1Z301011 法律体系的基本框架 宪法及相关法 民法商法 ： 合同法 、物权法 、招标投标法 行政法： 环境影响评价法、城市房地产管理法、建筑法 经济法： 土地管理法、标准化法、节约能源法、政府采购法 社会法：劳动法、安全生产法、劳动合同法 1Z301012 法的形式和效力层级 法的形式宪法由全国人民代表大会制定；法律是由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定；行政法规由国务院制定颁布；地方性法规由省级人民代表大会及其常务委员会制定；部门规章由国务院各部委单独或联合制定。名称中有“条例”二字的一般都是法规，有地方名的为地方性法规。 发的效力层级宪法至上； 上位法优于下位法，依次为：宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章；部门规章与地方政府规章之间具有同等效力；特别法优于一般法，如《招投标法》优于《建筑法》；需要由有关机关裁决适用的特殊情况：地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致的，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，可直接决定应用，认为应当适用部门规章的，需提请全国人民代表大会常委会裁决。 1Z301013 建设法律、行政法规和相关法律的关系 建设行政监督管理关系是行政法律关系的重要组成部分；建设民事商事关系是民事商事关系的重要组成部分；建设社会关系是社会关系的重要组成部分。 1Z301020 建设工程法人制度 1Z301021 法人应具备的条件 法人应依法成立，有必要的财产或者经费，有自己的名称、组织机构和场所，能够独立承担民事责任。法人分为企业法人和非企业法人。 1Z301022 法人在建设工程中的地位和作用 法人在建设工程中的地位，表现在其具有民事权利能力和民事行为能力；法人是建设工程的基本主体。 1Z301021 企业法人与项目经理部的法律关系 项目经理部不具备法人资格；项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者；施工企业的项目经理是一种施工企业内部的岗位职务；项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。 1Z301030 建设工程代理制度 1Z301031 代理的法律特征和主要种类 代理的定义；代理的后果承担；代理涉及三方：代理人、被代理人、第三人。 代理的法律特征：代理人必须在代理权限范围内实施代理；代理人以被代理人的名义实施代理；代理行为具有法律意义；代理行为的法律后果归属被代理人。 代理的主要种类：委托代理；法定代理；指定代理。 1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 建设工程代理行为的设立建设工程的承包活动不得委托代理；招标代理机构所应具备的条件；建设工程代理行为多为委托代理，书面、口头形式均可，法律规定用书面形式的必须采用书面形式。 建设工程代理行为的终止代理终止的情形：代理期间届满或代理实务完成，被代理人取消委托或代理人辞去委托；委托人或者受托人可随时解除委托合同，因解除合同给对方造成损失的，应赔偿损失。 1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 委托代理人要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意；复代理的概念。 无权代理与表见代理无权代理的三重表现形式；无权代理向有权代理的转化；表见代理的概念，法律后果由本人承担。 不当或违法行为应承担的法律责任 1Z301040 建设工程物权制度 1Z301041 物权的法律特征和主要种类 物权的法律特征包括所有权、用益物权、担保物权；物权的特征：支配权、绝对权、财产权、排他性。 物权的种类所有权：占有权、使用权、收益权、处分权； 用益物权：享有占有、使用和收益的权利，没有处分权利； 担保物权。 1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权 土地所有权城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，无特殊情况属农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属农民集体所有。 建设用地使用权设立建设用地使用权，可采取出让或者划拨等方式；经营性用地应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让；建设用地使用权自登记时设立，土地用途不得改变，需要改变的，应经有关部门批准； 建设用地使用权的转让、互换等应符合的规定； 地役权地役权的概念；地役权性质上属于用益物权。 1Z301042 物权的设立、变更、转让、消灭和保护 不动产物权的设立、变更、转让、消灭经依法登记，发生效力；订立合同的，自合同成立时生效。 动产物权的设立和转让自交付时发生效力；船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更等，未经登记，不得对抗善意第三人。 物权的保护方式请求确认权利；请求返还原物；请求修理、重做、更换或恢复原状。 1Z301050 建设工程债权制度 1Z301051 债的基本法律关系 债的概念