优路教育造价工程师执业资格考试建设工程计价.ppt

4. 工期索赔的计算 （1）工期索赔中应当注意的问题。在工期索赔中特别应当注意以下问题： 1）划清施工进度拖延的责任。 2）被延误的工作应是处于施工进度计划关键线路上的施工内容。只有位于关键线路上工作内容的滞后，才会影响到竣工日期。 （2）工期索赔的具体依据。 （3）工期索赔的计算方法。 1）直接法。 2）比例计算法。 3）网络图分析法。 （4）共同延误的处理 在实际施工过程中，工期拖期很少是只由一方造成的，往往是两、三种原因同时发生（或相互作用）而形成的，故称为“共同延误”。 五、其他类合同价款调整事项 1．现场签证的提出 2．现场签证报告的确认 承包人应在收到发包人指令后的7天内，向发包人提交现场签证报告，发包人应在收到现场签证报告后的48小时内对报告内容进行核实，予以确认或提出修改意见。发包人在收到承包人现场签证报告后的48小时内未确认也未提出修改意见的，视为承包人提交的现场签证报告已被发包人认可。 3．现场签证报告的要求 （1）现场签证的工作如果已有相应的计日工单价，现场签证报告中仅列明完成该签证工作所需的人工、材料、工程设备和施工机械台班的数量。 （2）如果现场签证的工作没有相应的计日工单价，应当在现场签证报告中列明完成该签证工作所需的人工、材料、工程设备和施工机械台班的数量及其单价。 现场签证工作完成后的7天内，承包人应按照现场签证内容计算价款，报送发包人确认后，作为增加合同价款，与进度款同期支付。 一、工程计量 （一）工程计量的原则与范围 1．工程计量的概念 2．工程计量的原则 工程计量的原则包括下列三个方面： （1）不符合合同文件要求的工程不予计量。 （2）按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。 （3）因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。 3.工程计量的范围和依据 （二）工程计量的方法 1. 单价合同计量 单价合同工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的工程量确定。施工中工程计量时，若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量的增减，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。 2. 总价合同计量 采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。总价合同约定的项目计量应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。 §5.2 工程计量与合同价款结算 二、预付款及期中支付 （一）预付款 1．预付款的支付 （1）预付款的额度。 1）百分比法。预付款的比例原则上不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。 2）公式计算法。 其计算公式为： （2）预付款的支付时间。发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工。 1）承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函（如有）后向发包人提交预付款支付申请。 2）发包人应在收到支付申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发支付证书后的7天内向承包人支付预付款。 3）发包人没有按合同约定按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在预付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。 2．预付款的扣回 （1）按合同约定扣款。国际工程中的扣款方法一般为：当工程进度款累计金额超过合同价格的10～20%时开始起扣，每月从进度款中按一定比例扣回。 （2）起扣点计算法。起扣点的计算公式如下： 式中： T ——起扣点（即工程预付款开始扣回时）的累计完成工程金额； M——工程预付款总额； N——主要材料及构件所占比重； P ——承包工程合同总额。 该方法对承包人比较有利，最大限度的占用了发包人的流动资金，但是，显然不利于发包人资金使用。 3．预付款担保 预付款担保的主要形式为银行保函。预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。 预付款担保也可以采用发、承包双方约定的其他形式，如由担保公司提供担保，或采取抵押等担保形式。发包人应在预付款扣完后的14天内将预付款保函退还给承包人。 4.安全文明施工费（新增内容） 发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余与进度款同期支付。