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PAGE PAGE 7 建筑工程施工内部分包合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及有关法律法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工劳务作业分包事项协商一致，订立本合同。 一、工程名称 1、工程名称：包头市鹿鸣山庄房地产开发有限公司别墅工程。 2、工程地点：包头市昆区。 3、承包方式：工程内部分包。 4、工程结构：框剪结构。 5、工程量：按施工图纸实际完成面积。 二、分包项目内容及价款 1、分包项目内容： 1.1、建筑结构施工图内主体一次性结构。 1.2、二次结构及装修工程，不包括门、窗工程（图纸内所有工程内容）。 2、合同价款：按实际完成工程量进行结算（建筑面积为审定后的施工图面积）。 3、合同工程量：第一次 栋。以后根据工程进度另行增加工程量。 三、工程款支付方式及结算方式 1、结算方式：执行2009年《内蒙古自治区工程施工预算定额》，材料差价执行包头市2011年度即时信息价差。木模板按定额量的30%补增，价格执行市场价。人工补差至每工日100元，一次定死不再增加。 2、合同价款的支付方式：按月进度每月按实际完成工程量的75%支付，主体全部完工付款90%；二次结构及装修工程按月进度付款75%，竣工后付到95%；余款待竣工验收一年内付清，以上均为单栋结算。 3、取费按规定标准计取。 4、税金由业主方代扣代缴（从工程款中扣除）。 5、取费中规费不计取。 四、合同工期 1、自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、工期顺延： 2.1、甲方未按合同约定日期付款结算，致使施工不能正常进行。 2.2、乙方以书面形式提出申请，但仍未能从甲方获得施工必须的指示、工程图纸等，致使施工不能正常进行。 2.3、甲方同意工期顺延的其它情况。 五、质量标准要求 工程质量标准：合格工程。 六、质量检验与验收 1、执行国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。本项分包工程具体执行质量验收规范。 2、乙方在施工完每分项工程前，乙方自行组织自检，办理交接手续后申报甲方验收，由甲方验收合格后申报监理验收，合格后经甲方专项负责人签字后方能进行下一道工序，私自进行操作每次罚款500—1000元。 3、乙方在施工过程中经监理验收不合格的分项工程， 必须限期整改。 4、对于隐蔽的分项工程必须提前一天向甲方资料部申 请隐蔽的部位、分项工程名称并及时做好原材料取样工作。 5、所有半成品及成品保护由乙方负责。 6、乙方在正式竣工验收一周前交付完整的竣工验收资 料。 七、安全、文明、生产责任 1、乙方要派一名专职安全员上岗，对施工现场安全文 明生产施工实行监督管理。 2、乙方要派项目经理一名，各工种工长一名，技术员、 质检员各一名。 3、乙方要对本单位从业人员进行安全教育和培训，保 证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产 规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。 4、乙方执行甲方质量、安全与环境管理体系有关规定， 遵守交通、治安、消防等规章制度，严格按甲方施工组织设 计要求组织施工，服从甲方现场施工管理，达到甲方施工工 地要求。 5、乙方施工人员进入现场10天内，必须把员工的身份 证复印件、安全生产责任书、安全生产教育、特种作业操作 证复印件上交甲方项目安全部门一份存档。所有进入施工现 场人员必须服从甲方的管理和当地政府管理，如有违反法律法规行为，一切责任和费用由乙方承担。 6、承包人对其确定劳务关系的作业人员必须认真审查， 保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得 低于18周岁，不得超过55周岁。 7、在施工生产过程中乙方必须保证人员相对稳定，不 得随意变更备注人员，人员变动率小于15％，服从发包人的 统筹安排、统一调动。 八、劳动纪律 乙方必须遵守甲方现场的各项管理制度，遵纪守法。对 食堂、工人、宿舍做到卫生清洁，不酗酒、不赌博、不偷盗， 服从甲方的指挥和管理。发现违规违纪者随时辞退，对于有 盗窃行为者，视其情节轻重追究刑事责任。 九、甲方的权利和义务 1、委派项目经理 代行合同约定的甲方职责。 2、向乙方提供必须的施工场地。 3、向乙方提供正常的施工条件，监督和督促施工质量、安全、文明生产、施工工期的实施，并对特殊的施工方案编制。 4、负责技术指导及组织学习有关新规范、新工艺、提供图纸及相关资料。 5、甲方检查乙方材料耗用，对耗用量及时提醒并有权采取相应的罚款措施。 6、合同外零星用工据实进行签证结算。 7、乙方承包内容范围以外的用工据实签证付给乙方。